Auburn Spécialité à vendre
1262, chemin Fitzpatrick
« Attendez-vous à être impressionné »
Veuillez noter qu'il y a deux (2) propriétés. L'intention est de vendre les deux parcelles ensemble et de faire en sorte que cette offre comprenne les éléments suivants (exceptions notées).
• ACCUEIL - Fermes Rose-Lan
Maison du ranch
Revêtement en vinyle
2 chambres
2 salles de bain complètes (la Master a douche et amp ; baignoire jacuzzi séparée)
Maison d'environ 1 500 pi2 construite en 2005
La maison s'étend sur 0,36 acre et la ferme est de 13,25 acres - ensemble, elle est d'environ 13,61 acres telle qu'elle doit être vendue ensemble
Réservoir d'eau chaude 2014
Nouveau toit 2024
La fournaise est d'origine 2005
Central Air installé en 2011
Poêle à charbon dans un garage âgé de 10 ans et le chauffage est conduit dans le garage et la maison est située sur une dalle, un grenier à rampes
Terrasse privée et cour arrière
Combo cuisine/salle à manger/salle à manger/salle de séjour. Ouvert et invitant
Tous les appareils sont munis d'une laveuse, d'une sécheuse, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes
Fosse septique de 1 000 gallons à l'arrière droite de l'emplacement de la maison
Raccordement de l'eau publique
Garage pour 2/3 voitures, 2 portes de garage avant, une porte de garage arrière
Le garage est chauffé
Réservoir de propane loué sans entente
Raccord du générateur pour toute la maison dans le garage, (générateur NON inclus)
La plupart des bornes d'arbres correspondent aux limites des terres (une nouvelle carte d'arpentage définirait précisément les limites de propriété).
Quand s'il est vendu ensemble, agri évalué est présent
Service de 200 ampères
Borne de recharge pour véhicules électriques
• Aréna équestre, stalles à chevaux et Land Rose - Lan Rose Lan Lan Lan Farm and Horse Boarding Build 2009
13,61 acres combinés avec Ranch
Installation productrice de revenus dont la capacité est actuellement de 88 % avec liste d'attente
Aréna intérieure de 144 x 110 avec base de 8 po composée d'un socle sablonneux et limoneux
Arène extérieure 90x180, également aréna ronde de 60 pieds pour le fente, les deux composés d'une base de 8 po composée d'un socle sablonneux
12 stalles intérieures : 12 pi x 39 pi avec languette et rainure, polyuréthane, stalles avec abrosseurs automatiques à commande thermostatique
14 enclos extérieurs de 40 pi sur 150 pi avec accès à des prises électriques de 220 ampères
Un système d'arrosage d'aréna intérieur sur une minuterie pour le contrôle de la poussière
Baie de lavage intérieure avec robinets d'eau chaude et froide de 10 pi sur 12 pi
Salle de bains chauffée de 6 pi sur 12 pi avec lavabo utilitaire et eau chaude/froide,
espace de stockage aérien
Comptoir avec 18 supports de selle et rangement suspensif 8x12
Chambre d'évaluation chauffée, avec minuterie dans le loft au-dessus de l'aréna, avec système de sonorisation
Un grenier à foin au-dessus de la surface de la décrochage peut accueillir 800 balles de 8 pi sur 104 pi
4 caméras Nest Bluetooth sans fil sur site
2 courses de 10 pi sur 20 pi - Dans des hangars pouvant accueillir 4 chevaux
à l'extérieur, 2 chevaux dans chaque DEL éconergétique et lucarnes à la fois au-dessus et sur les parois latérales
fournir un éclairage naturel
Système septique avec fosse de 1 000 gallons à l'arrière de l'aréna
La propriété est équipée d'un branchement pour générateur, (générateur non inclus) Eau publique
Service de 200 ampères
Tous les stalles sont 12x10, MAIS ont des murs coulissants qui peuvent être facilement convertis en stalles de poulage, de sorte qu'ils deviennent 12x20
5 Portes coulissantes enroulables avec télécommande. . (2 mesURENT 14 pieds, 2 10 pieds, 1 sont 7 pieds) et 2 hommes
Le Wi-Fi est gratuit NYSIS
Localisateur laser pour fûts
L'aréna est de 18 pieds jusqu'aux roussages, avec suffisamment de place pour les chasseurs et sauteurs équestres, le dressage, les plaisirs occidentaux ou les courses de tonnels/Gymkhana. Également accessible aux remorques tracteurs
Éclairage extérieur du crépuscule à l'aube
Allée en gravier en fer à cheval avec une grande remorque et un véhicule
stationnement Accès au réseau de sentiers local à partir de la grange
Hangar d'alimentation et d'entreposage 8 pi sur 12 pi
9,25 acres sont constitués d'un mélange de timothy et de luzerne cultivable
Le toit de la grange a été rénové en 2024
Minuterie avec sortie d'affichage numérique
Ensembles négociables et optionnels pour l'équipement énuméré comme suit :
1. Tracteur New Holland 2016, modèle T4.100, 100 ch. avec chargeur
2. 2017 New Holland Bine à disques 540 PTO, modèle 1409
3. Presse-balles New Holland 2016 avec lanceur de balles - modèle BC5060/72
4. Lanceur de sciure de bois de Woodchuck 2019
5. 3 wagons à foin en métal 9 par 18, de marque EZ trail et H & S
6. H&S Tedder modèle RT5200 2017.
