Siloam Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Benton County
Investissement polyvalent générateur de revenus | 7,85± acres | Sans restrictions de titre
Occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente génératrice de revenus, avec potentiel de valorisation, située sur environ 7,85± acres sans restrictions le long de Heavy Chevy Road à Siloam Springs, Arkansas. Située hors des limites de la ville et sans restrictions de titre, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour des opérations continues ou un futur réaménagement.
La propriété comprend un mélange diversifié d'améliorations commerciales et résidentielles, notamment un garage de service/réparation de 4 960± pi², un atelier de transmission, des bâtiments automobiles et utilitaires supplémentaires, des structures d'entrepôt/stockage, un "barnominium", des garages détachés, un appartement de deux chambres, une résidence unifamiliale, des maisons mobiles, des remorques de stockage et des bâtiments auxiliaires. Les utilisations actuelles incluent des opérations de service automobile, des locations résidentielles, du stockage et des activités de récupération/dépôt de ferraille.
L'actif génère actuellement environ 97 000 $ de revenus bruts annuels, avec des loyers en dessous du marché et la plupart des unités occupées. Une maison mobile est vacante en raison de soupçons de moisissure, une autre nécessite des réparations, et l'appartement est presque prêt à être occupé—offrant un potentiel clair de valorisation grâce à la réhabilitation, la location et des améliorations opérationnelles.
Les bâtiments actuels incluent :
17443 Heavy Chevy Road : un "barnominium" de 1 500 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, actuellement loué.
17445 Heavy Chevy Road : un bâtiment de 6 380 pi² comprenant un atelier automobile de 5 604 pi² actuellement loué et un appartement de 876 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, en préparation pour de nouveaux locataires.
17449 Heavy Chevy Road : une maison mobile de 896 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, actuellement louée.
17226 Heavy Chevy Road : une maison mobile de 2 432 pi² avec 4 chambres et 3 salles de bain, suspectée de moisissure et non louée.
17262 Heavy Chevy Road : une maison mobile de 1 960 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement louée.
17336 Heavy Chevy Road : une maison mobile de 1 680 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement louée.
17368 Heavy Chevy Road : une maison de 2 795 pi² avec 4 chambres et 3 salles de bain, actuellement vacante.
17374 Heavy Chevy Road : une zone de 7 182 pi² comprenant un atelier automobile de 4 960 pi² avec 5 ponts élévateurs/5 baies, un bâtiment utilitaire de 836 pi², et un ancien atelier de transmission de 1 386 pi², tous loués.
Une zone ouverte avec un dépôt de ferraille et plusieurs bâtiments de stockage et remorques de stockage se trouve également sur la propriété.
La superficie totale chauffée est de 17 099 pi².
Sur la base des opérations actuelles, la propriété reflète un taux de capitalisation estimé en place d'environ 5 %–5,5 %. Dans un scénario de stabilisation raisonnable, le taux de capitalisation pro forma projeté est d'environ 6,5 %, en supposant une location complète et une croissance modeste des loyers (l'acheteur doit vérifier tous les revenus et dépenses).
La taille, la configuration et la nature sans restrictions de la propriété soutiennent une large gamme d'utilisations potentielles, y compris un investissement polyvalent continu, une cour pour entrepreneurs ou équipements, des services automobiles ou industriels élargis, un réaménagement en unités résidentielles supplémentaires, une communauté de maisons miniatures ou mobiles, un parc de VR ou un futur développement multifamilial (l'acheteur doit vérifier la faisabilité).
Offerte telle quelle, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel significatif dans un marché en croissance du nord-ouest de l'Arkansas.
