Bethlehem Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley
Situé dans le district de zonage PIBD de Hanover Township, le 330 Stoke Park Road offre une opportunité rare d'acquérir un actif industriel clé en main au cœur de la vallée de Lehigh en Pennsylvanie. Construit en 2005 et s'étendant sur 20 682 pieds carrés sur 3,13 acres, cette propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant une installation bien équipée avec une capacité opérationnelle immédiate.
Le bâtiment dispose de quatre portes d'accès de tailles variées, répondant à des besoins de chargement flexibles, et est soutenu par une alimentation électrique triphasée robuste (400 et 250 ampères à 480V/277). Les hauteurs de plafond atteignent 16 pieds, et l'installation est équipée d'un système de gicleurs humides, d'eau et d'égouts publics, ainsi que d'une infrastructure complète de concession comprenant des élévateurs, un compresseur d'air et des conduites, et un chauffage à huile usée—ce qui le rend idéal pour une utilisation automobile ou industrielle légère.
Stratégiquement situé à Bethlehem, le site bénéficie de la proximité des principaux corridors de transport, y compris l'I-78, la Route 22 et la Route 33, offrant un accès facile à Allentown, Easton et à l'ensemble de la région de la vallée de Lehigh. La région environnante dispose d'une main-d'œuvre abondante et de données démographiques aisées, avec des revenus moyens des ménages dépassant 127 000 $ dans un rayon d'un mile.
Cette propriété combine utilité fonctionnelle et avantages de localisation stratégique, en faisant une acquisition attrayante pour les entreprises cherchant à s'implanter dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de Pennsylvanie.
