White Plains Commerce de détail, Local d'activités à louer - West I-287 Corridor
Christie’s International Real Estate – Division Commerciale est ravie de présenter une opportunité exceptionnelle de location de commerce de détail située au 247 Tarrytown Road à White Plains, New York. Cette vitrine de 2 016± pieds carrés est idéalement positionnée le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Westchester, directement en face de la concession Tesla et à proximité immédiate du corridor I-287, offrant une visibilité, une accessibilité et une exposition de marque exceptionnelles pour une large gamme de concepts de franchises et de commerces de détail.
La propriété se trouve dans le sous-marché Ouest I-287, une zone reconnue pour sa forte présence commerciale et automobile ainsi que pour ses revenus élevés par ménage. Le site bénéficie d’un Walk Score® de 77 (« Très accessible à pied »), offrant un accès tant piétonnier que véhiculaire depuis les quartiers environnants et les grandes artères. Avec plus de 21 000 véhicules passant quotidiennement sur Tarrytown Road et une exposition directe à la signalisation en façade, cet emplacement garantit une visibilité constante pour les locataires cherchant à établir ou à développer une présence commerciale reconnue au cœur de Westchester.
Zonée DS (Designed Shopping District), la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, y compris des restaurants, des commerces de détail et des services. Le site offre environ 10 places de stationnement partagées en façade, et son emplacement est encore renforcé par la proximité des transports en commun — avec un service d’autobus directement sur Tarrytown Road et la station White Plains Metro-North à seulement 1,5 mile (3 minutes en voiture). La station North White Plains se trouve à seulement 2,3 miles, reliant les navetteurs à travers la région tri-étatique. Pour les voyageurs régionaux, l’aéroport du comté de Westchester est à seulement 15 minutes, tandis que les aéroports LaGuardia et JFK sont accessibles en 40 à 50 minutes de route.
La zone commerciale environnante représente l’un des marchés les plus aisés et les plus recherchés sur le plan démographique dans le paysage commercial de banlieue de New York. Dans un rayon d’un mile, on compte environ 18 882 résidents répartis dans 6 936 ménages avec un revenu médian par ménage de 108 484 $. En élargissant à un rayon de trois miles, la population dépasse 115 000 résidents avec un revenu médian par ménage supérieur à 120 000 $ et près de 90 000 employés actifs en journée. Ces chiffres reflètent une population active en journée et une base résidentielle aisée, idéale pour soutenir des concepts de commerce de détail répondant aux besoins quotidiens ou de destination.
La zone immédiate abrite une impressionnante liste de locataires nationaux, notamment BJ’s Wholesale Club, DSW, HomeGoods, PetSmart, Old Navy, Five Below, GNC et Chipotle, tous situés dans le centre commercial Crossroads à moins d’un demi-mile. Le corridor de Tarrytown Road comprend également un regroupement de destinations automobiles et de commerces spécialisés de premier plan, notamment Tesla, Volkswagen, Kia, Nissan, Lexus, BMW, Infiniti, Mavis Discount Tire, Harbor Freight et AutoZone, générant une activité commerciale constante et attirant une clientèle diversifiée. Cette concentration de marques nationales souligne la force de l’emplacement et en fait un cadre idéal pour les opérateurs de franchises nouveaux ou en expansion cherchant à tirer parti d’un trafic intégré et d’une reconnaissance des consommateurs.
Avec une visibilité directe depuis Tarrytown Road, une zone commerciale à revenu élevé et un accès fluide à l’I-287 et au centre-ville de White Plains, le 247 Tarrytown Road représente une opportunité rare pour une franchise ou un détaillant établi cherchant à pénétrer le marché de Westchester avec une exposition et une accessibilité maximales. L’espace offre un fort potentiel de signalisation, une visibilité de vitrine proéminente et un zonage commercial flexible, le tout à quelques minutes des principaux quartiers résidentiels et des districts d’affaires.
En plus de l’espace commercial de 2 016 pieds carrés au 247 Tarrytown Road, le propriétaire dispose également d’une unité commerciale supplémentaire de 850 pieds carrés disponible à la location au 239 Tarrytown Road, offrant un potentiel d’expansion, une salle d’exposition satellite ou une utilisation complémentaire pour les locataires nécessitant plusieurs configurations dans le même corridor.
Le loyer demandé pour le 247 Tarrytown Road est de 10 000 $ par mois, représentant une valeur exceptionnelle pour l’un des sites commerciaux les plus visibles le long du corridor Ouest I-287 à White Plains.
Cet emplacement combine force démographique, visibilité et co-location d’une manière que peu de propriétés peuvent égaler — en faisant un choix idéal pour les marques de franchises, les détaillants nationaux et les opérateurs locaux à forte visibilité cherchant à s’ancrer dans l’un des districts commerciaux les plus dynamiques du comté de Westchester.
