Hyattsville Commerce de détail à louer - College Park
Espace commercial de 5 000 pi² en bout de centre | Hamilton Street Shopping Center – Hyattsville, MD
Une opportunité exceptionnelle de 5 000 pieds carrés d’espace commercial en bout de centre est disponible au bien situé Hamilton Street Shopping Center (3811 Hamilton Street, Hyattsville, MD 20781). Cette suite d’angle très visible était auparavant occupée par un dépanneur de quartier établi depuis longtemps, ce qui la rend parfaitement adaptée à une variété d’usages commerciaux, de restauration ou spécialisés.
L’espace offre des plafonds de plus de 16 pieds, offrant un excellent volume et une grande flexibilité pour l’aménagement, ainsi qu’une capacité électrique élevée pour répondre aux besoins en réfrigération, équipements de cuisine ou autres usages nécessitant une forte demande électrique. Les améliorations existantes incluent un système de réfrigération à accès direct, une salle de bain et un aménagement ouvert efficace qui peut être facilement adapté à un nouvel exploitant. En tant qu’espace en bout de centre, la suite bénéficie d’une forte lumière naturelle, de plusieurs points d’accès et d’une visibilité supérieure au sein du centre. Les locataires profiteront également d’une exposition sur une enseigne pylône illuminée avec un emplacement en haut de la marquise, offrant une visibilité exceptionnelle le long de Hamilton Street et des voies environnantes.
Stratégiquement situé au cœur de Hyattsville, avec une densité résidentielle environnante et un trafic de quartier constant, cet emplacement est idéal pour les épiceries, les plats à emporter, les commerces spécialisés, les centres de fitness, les services médicaux ou les utilisateurs orientés vers les services cherchant une opportunité clé en main à forte visibilité.
Zonage CN – Commercial, Quartier (Prince George’s County, MD)
Le zonage CN (Commercial, Quartier) est l’une des classifications de zonage commercial les plus recherchées et accessibles du comté de Prince George’s, spécifiquement conçue pour soutenir des destinations commerciales dynamiques et orientées vers le quartier, avec une clientèle intégrée solide et une stabilité à long terme.
Aperçu et positionnement
Le zonage CN est conçu pour accueillir des commerces et services de petite échelle, à forte visibilité, répondant directement aux besoins quotidiens des communautés résidentielles environnantes.
Ce zonage est idéal pour les centres commerciaux, les commerces en bande et les pôles commerciaux de style rue principale, offrant un flux constant de trafic local et une fidélisation des clients.
Usages permis (idéal pour la location commerciale)
Le zonage CN permet un large éventail d’usages commerciaux complémentaires, notamment :
- Magasins de détail (dépanneurs, boutiques spécialisées, épiceries)
- Restaurants, cafés, plats à emporter et concepts de restauration de quartier
- Services personnels (salons, barbiers, spas d’ongles, studios de fitness)
- Espaces de bureaux médicaux, dentaires et professionnels
- Usages de divertissement et de loisirs (échelle limitée)
- Usages institutionnels ou communautaires
- Services automobiles limités (usages sélectionnés)
Ces usages sont intentionnellement conçus pour favoriser des mélanges de locataires synergiques dans un format de centre commercial tout en maintenant un environnement commercial cohérent.
