Smyrna Commerce de détail, Industriel à louer - Cumberland/Galleria
Première Opportunité de Location Commerciale et de Vente au Détail Grand Format sur South Cobb Drive – Smyrna, GA
Situé au 3376 SE Cobb Drive, Smyrna, GA 30080-4174, ce bien commercial très visible représente une occasion rare de sécuriser un espace de vente au détail ou commercial grand format le long de l'un des corridors d'affaires les plus actifs et établis de Smyrna. Anciennement occupé par Howard’s Furniture, le bâtiment offre un total de 24 000 pieds carrés, répartis sur deux étages spacieux d'environ 12 000 pieds carrés chacun, qui peuvent être loués ensemble ou séparément. Cette flexibilité permet à la propriété d'accueillir une large gamme de locataires, allant des utilisateurs de vente au détail et de showroom aux concepts médicaux, de fitness, de divertissement et orientés vers les services.
Positionné directement sur South Cobb Drive, le bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle au trafic quotidien, de fortes opportunités de signalisation et d'un accès facile pour le trafic local et de banlieue. South Cobb Drive est une artère principale nord-sud reliant Smyrna aux sous-marchés environnants, y compris Marietta, Cumberland, Vinings et le grand Atlanta, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une visibilité constante et une large base de clients.
Aperçu du Bâtiment & Caractéristiques du Site
Cette structure commerciale indépendante à deux étages offre une présence imposante dans la rue avec une excellente façade et des lignes de vue claires depuis la route. L'aménagement de l'ancien showroom de meubles offre des plateaux de sol ouverts, des plafonds hauts et des configurations intérieures flexibles qui peuvent être adaptées à une variété d'usages, y compris la vente au détail, médical, fitness, showroom, éducatif ou opérations commerciales mixtes.
Taille Totale du Bâtiment : ±24 000 pi²
Espace Disponible : Deux étages de ±12 000 pi² chacun
Options de Location : Étages disponibles individuellement ou combinés
Stationnement : 13 places existantes avec stationnement supplémentaire ajouté à droite du bâtiment
Visibilité : Façade et exposition de signalisation de premier plan sur South Cobb Drive
L'échelle et l'adaptabilité du bâtiment permettent aux locataires de concevoir des aménagements personnalisés tout en bénéficiant d'un emplacement qui soutient le trafic de destination ainsi que les visites locales répétées.
Démographie Forte & Attrait de la Zone Commerciale
Le marché environnant de Smyrna est connu pour sa base résidentielle stable, ses revenus des ménages en hausse et son redéveloppement continu, créant une demande soutenue pour les fournisseurs de vente au détail et de services. La zone commerciale immédiate présente un mélange diversifié de propriétaires, locataires, jeunes professionnels et familles établies—un profil de client idéal pour les entreprises basées sur la nécessité et discrétionnaires.
La zone démontre :
Une population résidentielle dense à une courte distance en voiture
Des revenus des ménages supérieurs à la moyenne
Un développement résidentiel et commercial continu alimentant la croissance à long terme
Une base de consommateurs qui soutient la restauration, le fitness, les soins de santé, la vente au détail spécialisée et les usages expérientiels
Ces données démographiques créent un environnement où les entreprises bénéficient d'un trafic constant en semaine ainsi que d'une forte activité le week-end.
Force du Corridor de Vente au Détail & Positionnement sur le Marché
South Cobb Drive est un corridor commercial éprouvé ancré par de nombreux centres commerciaux, détaillants nationaux, épiceries et fournisseurs de services. Les destinations de vente au détail à proximité génèrent un trafic croisé constant, renforçant la viabilité du site en tant que lieu de destination plutôt qu'une adresse de vente au détail uniquement de passage.
La zone soutient déjà l'épicerie, la vente au détail à prix réduit, l'automobile, le fitness, la restauration et les usages de services, mais présente encore des lacunes d'opportunité pour les locataires de grand format et les concepts expérientiels cherchant un espace de plus en plus difficile à trouver dans les marchés suburbains établis.
En raison de sa taille, de sa visibilité et de sa flexibilité, cette propriété est particulièrement bien positionnée pour :
Concepts de vente au détail spécialisés ou de showroom de grande taille
Installations médicales, dentaires, de soins urgents ou ambulatoires
Centres de fitness, de bien-être ou de formation
Usages éducatifs, professionnels ou communautaires
Concepts de divertissement, de loisirs ou de vente au détail/service hybrides
