Springdale Spécialité à vendre - Greater Springdale
Marcus & Millichap est ravi de présenter un bâtiment commercial autonome vacant situé au 1112 S Thompson Street à Springdale, AR 72764 (la « Propriété »). Anciennement occupée par Zips Car Wash, la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs d'acquérir un actif très visible à des conditions avantageuses. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE !
Construite en 2005, la Propriété se compose d'un bâtiment autonome d'un étage d'environ ±4 716 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ ±0,90 acre (±39 245 pieds carrés) avec un total de 18 places de stationnement en surface. Positionné à un coin stratégique, le site offre une excellente visibilité et accessibilité le long de S Thompson Street. La Propriété était auparavant louée à Zips Car Wash sur une base triple net (NNN) et comprend une enseigne sur pylône, une baie de lavage automobile, 20 stations d'aspiration et deux (2) stations de paiement. La Propriété offre aux utilisateurs propriétaires ou aux investisseurs l'opportunité de débloquer un potentiel de valorisation significatif grâce à la location à des loyers de marché à long terme. Classée en zone C-2, District Commercial Général, la Propriété est bien positionnée pour des usages commerciaux, de services, automobiles ou une réutilisation adaptative grâce à son zonage flexible et sa façade proéminente.
Idéalement située dans la région métropolitaine Fayetteville–Springdale–Rogers, la Propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité d'un des corridors économiques à la croissance la plus rapide du nord-ouest de l'Arkansas. Le site est situé à environ ±0,1 mille de l'autoroute U.S. 412/W Sunset Ave et à ±3 milles de l'I-49, offrant un accès efficace à toute la région et une connectivité fluide à travers le marché élargi du nord-ouest de l'Arkansas. Le nord-ouest de l'Arkansas est soutenu par une base économique diversifiée et en expansion rapide, ancrée par les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Walmart, Tyson Foods, George’s Inc, et J.B. Hunt Transport Services. Cette concentration d'employeurs de renommée nationale, combinée à une croissance soutenue de la population et à l'expansion des entreprises, continue de stimuler une forte demande pour des usages commerciaux, de services et de détail dans toute la région. La Propriété est située sur S. Thompson Street, un corridor commercial principal à Springdale, et se trouve en face de 10Box Cost-Plus et à proximité d'un Walmart Supercenter et d'un Walmart Neighborhood Market, ainsi que d'un mélange dense de détaillants nationaux, d'entreprises locales et de quartiers résidentiels environnants. Ce regroupement commercial soutient un trafic constant de consommateurs et une forte visibilité pour les utilisateurs commerciaux. Le site est situé à moins de ±1 mille du centre-ville de Springdale et du Northwest Medical Center – Springdale (348 lits), à ±2 milles de l'aéroport municipal de Springdale, et à environ ±35 minutes de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA), renforçant davantage l'accessibilité régionale et les moteurs de la demande. La zone environnante comprend environ 77 197 résidents dans un rayon de 3 milles et 115 343 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus moyens des ménages de ±88 821 $ et ±102 343 $, respectivement, soutenant une demande soutenue pour des commerces de détail et des services répondant aux besoins quotidiens.
