Macon-Bibb Commerce de détail à louer - Suburban Macon
Opportunité Commerciale de Premier Choix – 2086 Paul Walsh Dr, Macon, GA
Superficie du Bâtiment : 56,121 pi²
Superficie du Terrain : 3,97 acres
Zonage : C-2 (Commercial)
Année de Construction : 1978
Ratio de Stationnement : Environ 1,78/1,000 pi²
Emplacement : Site d'angle avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité et un accès depuis Eisenhower Parkway (±17,850 véhicules par jour).
Points Forts de la Propriété
Emplacement Stratégique : Situé à quelques pâtés de maisons du Central Georgia Technical College (8,200+ étudiants) et à quelques minutes du Macon Mall, qui subit une réaménagement de 42,8 millions de dollars comprenant un amphithéâtre de 10,000 places, une installation de pickleball intérieure de 70,000 pi², une annexe de bibliothèque et des bureaux de comté. Un casino pourrait également faire partie du plan de réaménagement.
Proximité du Corridor Commercial : Environ 1,5 miles du principal corridor commercial de Macon avec des locataires majeurs comme Sam’s Club, Home Depot, Best Buy, Kroger, ALDI, Ross, Staples, et plus encore.
Pôle Éducatif : À moins de 3 miles de la Middle Georgia State University (8,400+ étudiants).
Caractéristiques du Bâtiment : Ancienne concession automobile avec un vaste showroom et des espaces de stockage. Plafonds hauts (13,5’ à 24’) le rendant adaptable à de multiples usages.
Accès & Visibilité : Situé à un coin de rue avec intersection signalée, assurant une exposition maximale pour toute entreprise.
Usages Potentiels
Cette propriété polyvalente peut accueillir une large gamme d'entreprises, y compris :
Automobile : Concession automobile, vente de VR, salle d'exposition de sports motorisés ou centre de service automobile.
Commerce de Détail : Commerce de détail de grande surface, salle d'exposition de meubles, magasin d'appareils électroménagers ou détaillant à rabais.
Divertissement & Récréation : Installation sportive intérieure (pickleball, basketball, centre de fitness), centre de divertissement familial ou lieu d'événements.
Institutionnel/Éducatif : École de métiers, centre de formation ou campus satellite.
Médical & Bien-être : Clinique médicale à grande échelle, soins d'urgence ou centre de réhabilitation.
Entrepôt/Distribution : Hub logistique de dernier kilomètre ou centre de distribution régional.
Réaménagement à Usages Mixtes : Potentiel de subdivision en espaces de vente au détail plus petits ou conversion en complexe multi-locataires.
