Southaven Industriel à louer - DeSoto County
711-715 Venture Drive offre l'opportunité d'occuper une installation industrielle complète bénéficiant d'une excellente connectivité et d'une proximité avec les principales routes de transport. Cette installation prête à l'emploi de 802 091 pieds carrés propose une vaste superficie au sol et est divisible en deux sections de 389 316 ou 412 775 pieds carrés. Construite avec une configuration de chargement frontal, la propriété offre un accès facile pour des opérations logistiques efficaces.
Les spécifications du bâtiment incluent une hauteur libre de 32 pieds, deux portes d'accès en pente pour véhicules, et 49 quais de chargement équipés de niveleurs de fosse et de joints d'étanchéité. De plus, 33 emplacements supplémentaires sont disponibles pour un total de 82 quais. Le site est doté d'un système de protection incendie ESFR, d'environ 8 000 pieds carrés d'espace de bureau, incluant un bureau d'expédition/réception dans l'entrepôt, ainsi que d'un éclairage LED dans l'ensemble. Situé sur un terrain de 37,8 acres, 711-715 Venture Drive offre un stationnement abondant avec 250 places pour voitures et 129 places pour remorques. La propriété est également extrêmement sécurisée grâce à un site entièrement clôturé.
Situé dans le DeSoto Trade Center, 711-715 Venture Drive bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux aéroports. DeSoto est le deuxième plus grand sous-marché industriel de Memphis, avec des tendances de loyer souvent alignées sur les niveaux du marché. L'accès quasi immédiat à l'Interstate 55 et à la US Highway 51 renforce la qualité de cette zone industrielle, offrant des itinéraires fluides vers Memphis et l'aéroport international de Memphis, le plus grand aéroport de fret en Amérique du Nord et un hub central de FedEx. L'accès ferroviaire est disponible à environ 20 minutes de l'installation. Parmi les entreprises nationales situées à proximité, on retrouve OXO International, FedEx, Frito-Lay, PepsiCo, Amazon et Ford Automotive.