White Plains Commerce de détail, Local d'activités à louer - West I-287 Corridor
Christie’s International Real Estate – Division Commerciale est ravie de présenter une opportunité de location de premier plan pour un espace de vente au détail situé au 247 Tarrytown Road à White Plains, New York. Ce local de 2 016± pieds carrés est idéalement situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Westchester, directement en face de la concession Tesla et à proximité du corridor I-287, offrant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une exposition de marque idéale pour une large gamme de concepts de franchise et de commerce de détail.
La propriété se trouve dans le sous-marché Ouest I-287, une zone reconnue pour sa forte présence commerciale et automobile ainsi que pour ses revenus élevés des ménages. Le site bénéficie d’un Walk Score® de 77 (« Très accessible à pied »), offrant un accès pratique tant pour les piétons que pour les véhicules en provenance des quartiers environnants et des grandes artères. Avec plus de 21 000 véhicules passant quotidiennement sur Tarrytown Road et une exposition directe grâce à une signalisation en façade, cet emplacement garantit une visibilité constante pour les locataires cherchant à établir ou à développer une présence commerciale reconnue au cœur de Westchester.
Classée dans la zone DS (Designed Shopping District), la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, notamment des restaurants, des commerces de détail et des opérations de services. Le site offre environ 10 places de stationnement partagées en façade, et son emplacement est encore renforcé par la proximité des transports en commun — avec un service de bus directement sur Tarrytown Road et la station Metro-North de White Plains à seulement 1,5 mile (3 minutes en voiture). La station de North White Plains se trouve à seulement 2,3 miles, connectant les navetteurs à travers la région tri-étatique. Pour les voyageurs régionaux, l’aéroport du comté de Westchester est à seulement 15 minutes, tandis que les aéroports de LaGuardia et JFK sont accessibles en 40 à 50 minutes de route.
La zone commerciale environnante représente l’un des marchés les plus aisés et démographiquement attractifs du paysage commercial de la banlieue new-yorkaise. Dans un rayon d’un mile, on compte environ 18 882 résidents répartis dans 6 936 ménages avec un revenu médian des ménages de 108 484 $. En élargissant à un rayon de trois miles, la population dépasse les 115 000 résidents avec un revenu médian des ménages supérieur à 120 000 $ et près de 90 000 employés actifs en journée. Ces chiffres reflètent une population active en journée et une base résidentielle aisée, idéale pour soutenir des concepts de commerce de détail répondant aux besoins quotidiens ou aux destinations spécifiques.
La zone immédiate abrite une impressionnante liste de locataires nationaux, notamment BJ’s Wholesale Club, DSW, HomeGoods, PetSmart, Old Navy, Five Below, GNC et Chipotle, tous situés dans le Crossroads Shopping Center à moins d’un demi-mile. Le corridor de Tarrytown Road comprend également un regroupement de destinations automobiles et de commerce spécialisé de premier plan, notamment Tesla, Volkswagen, Kia, Nissan, Lexus, BMW, Infiniti, Mavis Discount Tire, Harbor Freight et AutoZone, générant une activité commerciale constante et une diversité d’attraction pour les consommateurs. Cette concentration de marques nationales souligne la force de l’emplacement et en fait un cadre idéal pour les opérateurs de franchises ou de commerces en expansion cherchant à tirer parti du trafic existant et de la reconnaissance des consommateurs.
Avec une visibilité directe depuis Tarrytown Road, une zone commerciale à revenus élevés et un accès fluide à l’I-287 et au centre-ville de White Plains, le 247 Tarrytown Road représente une opportunité rare pour une franchise ou un détaillant établi cherchant à pénétrer le marché de Westchester avec une exposition et une accessibilité maximales. L’espace offre un potentiel de signalisation fort, une visibilité de vitrine remarquable et un zonage commercial flexible, le tout à quelques minutes des principaux quartiers résidentiels et des districts d’affaires.
En plus de l’espace de vente au détail de 2 016 pieds carrés au 247 Tarrytown Road, le propriétaire dispose également d’une unité commerciale supplémentaire de 850 pieds carrés disponible à la location au 239 Tarrytown Road, offrant la possibilité d’expansion, d’un showroom satellite ou d’une utilisation complémentaire pour les locataires nécessitant plusieurs configurations dans le même corridor.
Le loyer demandé pour le 247 Tarrytown Road est de 10 000 $ par mois, représentant une valeur exceptionnelle pour l’un des sites commerciaux les plus visibles le long du corridor Ouest I-287 à White Plains.
Cet emplacement combine force démographique, visibilité et co-location d’une manière que peu de propriétés peuvent égaler — en faisant un choix idéal pour les marques de franchise, les détaillants nationaux et les opérateurs locaux à forte visibilité cherchant à s’ancrer dans l’un des districts commerciaux les plus dynamiques du comté de Westchester.
