Brooklyn Industriel à louer - North Brooklyn
23 West 9th Street | Gowanus Waterfront Creative
Espace de travail industriel-flex haut de gamme au cœur de l’innovation à Brooklyn
Rehaussez vos opérations au 23 West 9th Street, un bâtiment industriel-flex soigneusement entretenu, situé au cœur du corridor créatif Gowanus/Red Hook. Cette propriété offre une combinaison rare de capacités industrielles robustes et de finitions de bureau "créatif" haut de gamme, en faisant le siège idéal pour les entreprises qui valorisent à la fois la forme et la fonction.
**L’espace : Âme industrielle, spécifications modernes**
**Disposition dynamique** : Des plateaux ouverts et spacieux avec des plafonds impressionnants de 14 à 16 pieds, offrant un environnement volumineux pour la production, les salles d’exposition ou les configurations de bureaux collaboratifs.
**Lumière naturelle abondante** : De grandes fenêtres de style industriel inondent les intérieurs de lumière, créant une atmosphère lumineuse et aérée qui améliore la productivité et le bien-être des employés.
**Chargement et logistique** : Équipé de portes roulantes au niveau de la rue et de sols à haute capacité de charge, parfait pour l’entrée d’équipement, l’exécution de produits ou les opérations de fabrication artisanale.
**Commodités modernes** :
- Capacité électrique triphasée (idéale pour la fabrication ou les infrastructures technologiques).
- Kitchenettes rénovées et installations sanitaires modernes.
- Connectivité fibre optique haute vitesse prête à l’emploi.
**Emplacement stratégique et style de vie**
Situé juste à côté de Smith Street et Hamilton Avenue, le 23 West 9th Street place votre entreprise au centre de la transformation la plus excitante de Brooklyn.
**Le quartier "15 minutes"** : À quelques pas de points de repère locaux tels que Court Street Grocers, Gowanus Yacht Club et le Whole Foods sur la 3e rue.
**Accès exceptionnel aux transports** :
- **Métro** : À 2 minutes à pied de la station Smith-9th Streets (lignes F/G)—la station la plus haute du réseau de métro de NYC avec des vues imprenables sur Manhattan.
- **Route** : Accès immédiat au BQE (I-278) et au tunnel Hugh L. Carey, plaçant Lower Manhattan à moins de 10 minutes en voiture.
- **Amical pour les cyclistes** : Situé près des principales pistes cyclables reliant les ponts de Brooklyn et de Manhattan.
**Usages idéaux**
- **Agences créatives et technologies** : Un siège "plug-and-play" parfait pour les cabinets d’architecture ou les développeurs de logiciels.
- **Fabrication légère et studios artisanaux** : Idéal pour les fabricants de meubles haut de gamme, les maisons de mode ou les torréfacteurs de café.
- **Médias et production** : Les hauts plafonds et la puissance électrique élevée en font un choix parfait pour les studios de photographie ou de production cinématographique.
**Informations sur la location**
- **Superficie disponible** : [4000 pi²]
- **Possession** : Immédiate
- **Durée** : 3 à 10 ans (flexible)
- **Tarif** : Disponible sur demande