Stockton Terrain à louer
Le 1705 S. Mariposa Road propose ±5 acres de terrain commercial de premier choix disponible pour un bail foncier, stratégiquement situé près de l'échangeur des autoroutes 99 et 4 à Stockton, Californie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic dépassant 140 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets de vente au détail à forte visibilité, de carburant, d'automobile ou à usage mixte.
Cette portion de ±5 acres fait partie d'une parcelle de ±8,56 acres et peut être personnalisée ou subdivisée pour répondre aux besoins des locataires. La propriété présente un aménagement plat et constructible avec une excellente façade le long de Mariposa Road et un accès immédiat aux principales routes de transport, offrant une entrée et une sortie pratiques pour les clients et les livraisons.
Zoné CG (Commercial Général), la propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les restaurants à service rapide, les dépanneurs, les stations-service, l'automobile et le commerce de détail général. Les services publics sont à proximité (à vérifier par l'acheteur), et des baux fonciers à long terme sont disponibles pour les locataires ou développeurs qualifiés.
Situé dans une zone commerciale en croissance au sud de Stockton, le site est adjacent au corridor des terrains de foire et de l'aéroport de Stockton, entouré d'utilisateurs commerciaux établis, d'installations logistiques et de communautés résidentielles en expansion. Ce corridor à fort trafic offre une opportunité rare pour les locataires régionaux ou nationaux de sécuriser un site de 5 acres avec une exposition inégalée et un potentiel de croissance à long terme.
