Santaquin Terrain à vendre - Utah County
Occasion rare d’acquérir environ 9 acres de terrain zoné commercial avec des améliorations industrielles et de bureaux existantes, situées directement le long du corridor de la I-15 dans le comté de Southern Utah, en pleine croissance. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un réaménagement commercial, des opérations de concession, des projets d’hôtellerie ou des entreprises de services bénéficiant de la proximité de l’autoroute et d’une grande visibilité.
Le site comprend actuellement un entrepôt d’environ 8 463 pi² équipé de quais de chargement et d’un espace réfrigéré, idéal pour la distribution, les opérations de service ou les activités industrielles légères. De plus, un bâtiment de bureaux séparé totalisant environ 2 232 pi² offre un espace administratif et destiné à l’accueil des clients.
Le propriétaire actuel est disposé à envisager une location avec option de rachat pour l’entrepôt et le bâtiment de bureaux, ce qui pourrait représenter une opportunité de revenus pour les investisseurs tout en préservant la flexibilité pour un réaménagement à long terme.
Avec environ 9 acres de terrain zoné commercial, la propriété offre une vaste superficie pour une expansion ou un réaménagement en usages commerciaux à plus haute densité. Sa taille et son aménagement conviennent parfaitement à une large gamme d’opportunités d’affaires, notamment :
Concessions automobiles ou terrains de vente de VR
Développement hôtelier ou projets d’hospitalité
Aire de repos pour camions ou centre de voyage
Installations logistiques, de distribution ou de services
Développement commercial ou mixte
Les services publics, y compris l’électricité et l’eau, sont disponibles sur le site, avec le gaz naturel raccordé à la route en contrebas de la propriété, mais pas encore connecté.
Stratégiquement positionnée le long de Frontage Road avec un accès immédiat à la I-15, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité de transport et d’une forte visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant le comté d’Utah et l’ensemble de la région de Wasatch Front.
Points forts de la propriété :
±9 acres de terrain zoné commercial
±8 463 pi² d’entrepôt avec quais de chargement et espace réfrigéré
±2 232 pi² de bâtiment de bureaux séparé
Possibilité de location avec option de rachat
Terrain excédentaire significatif pour réaménagement ou expansion
Électricité et eau disponibles; gaz naturel raccordé à proximité
Excellente accessibilité à la I-15 et visibilité sur Frontage Road
Centre de données de niveau III à construire à proximité
Idéal pour concession, hôtel, centre de voyage ou autres usages commerciaux
