Saugerties Commerce de détail, Local d'activités à louer
**Occasion à haute visibilité dans la vallée de l'Hudson — 24 468 pi² sur 3 acres**
Avec une façade impressionnante de ±430 pieds sur la très fréquentée NY-9W, cette installation flexible/industrielle/commerciale/de services offre l'exposition, l'accès et la fonctionnalité nécessaires aux entreprises en pleine croissance.
### Points forts du bâtiment
- Structure dégagée de 24 468 pi² sur un terrain de 3 acres
- Baies de chargement surdimensionnées — idéales pour le chargement de fourgonnettes ou de camions-caisses
- ±45 places de stationnement délimitées, avec espace supplémentaire pour entreposage extérieur
- Espace de vente au détail/salle d'exposition à l'avant; entrepôt/espace de service à l'arrière — facilement reconfigurable pour la fabrication légère, le siège social d'entrepreneurs, la location d'équipement, la distribution du dernier kilomètre, l'entreposage, et plus encore
- Zonage commercial flexible pour les routes principales (vérifiez les usages spécifiques auprès de la municipalité de Saugerties)
### Avantages de l'emplacement
- Trafic quotidien moyen de ˜12 000 véhicules, offrant une visibilité constante et un potentiel de clientèle spontanée
- À moins de 3 mi / ±6 min de la sortie 20 de l’I-87 (autoroute NYS Thruway) — accès à Albany en 55 min, Newburgh en 40 min et Midtown Manhattan en moins de 2 heures
- À 10 min de Uptown Kingston, le centre culturel et gastronomique de la région; 15 min de Woodstock; 20 min des traversées de Catskill et de la rivière Hudson
- À 30 min du pont Kingston–Rhinecliff / Amtrak Rhinecliff, 40 min de Metro-North Poughkeepsie, et moins d’1 heure de l’aéroport international d’Albany
Idéalement situé entre les centres-villes de Saugerties et Kingston, cet emplacement bénéficie d’un bassin de main-d’œuvre qualifiée de la vallée de l’Hudson et d’une population touristique en pleine expansion.