8 Automotive Properties à vendre près de Sandy Hook, CT, USA

Stamford Industriel à vendre

914 East Main Street est une propriété polyvalente de 1,53 acre offrant des revenus solides en place et un potentiel significatif de réaménagement résidentiel à long terme. La propriété a obtenu l'approbation du conseil de zonage en 2008 pour un projet résidentiel mixte qui envisageait environ 124 unités résidentielles dans un immeuble de 11 étages avec des commerces au rez-de-chaussée. Bien que ces approbations datent de 2008 et qu'un nouveau promoteur mettrait probablement à jour les plans pour refléter les conditions actuelles du marché et du design, elles établissent un précédent clair pour un développement résidentiel à haute densité sur le site. Points clés : • Déjà zoné RH (Multifamilial Haute Densité) – aucun changement de zonage requis • Les approbations antérieures prévoyaient un immeuble résidentiel de plus de 120 unités avec des commerces au rez-de-chaussée • Revenu net d'exploitation (NOI) actuel d'environ 336 000 $ (chiffres réels de 2025), augmentant à environ 465 000 $ selon les loyers prévus • Pro forma stabilisé du NOI d'environ 753 000 $ sans augmentation de densité • Tous les locataires sont actuellement en location mensuelle, offrant un contrôle total pour repositionnement • 45 742 pieds carrés répartis sur plusieurs bâtiments sur 1,53 acre, plus 0,53 acre supplémentaire de stationnement loué au CT DOT • Emplacement orienté vers le transport avec service direct de bus et proximité de la gare de Stamford

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

Hamden Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir un assemblage commercial de 2,08 acres offrant plus de 440 pieds de façade sur l'avenue Dixwell (Route 10) à Hamden, Connecticut. Ce site comprend 28 890 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, dont un ancien showroom de concession automobile de 19 032 pieds carrés, un bâtiment indépendant de 3 294 pieds carrés, un bureau de service de 2 052 pieds carrés et un espace de service/garage de 4 512 pieds carrés avec six portes basculantes. La propriété offre un potentiel significatif pour un repositionnement, un réaménagement ou une réutilisation adaptative. Anciennement exploitée comme concession automobile, le site est zoné T-4, l'une des désignations les plus flexibles de Hamden, permettant une large gamme d'usages commerciaux et résidentiels. Située dans l'un des principaux corridors commerciaux du comté de New Haven, avec environ 30 000 véhicules par jour, et à moins d'un mile de la Merritt Parkway, la propriété offre la visibilité, l'échelle et les avantages de localisation recherchés par les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires. La propriété est composée de 6 lots au total : 1627, 1635 et 1651 Dixwell Ave, 12 et 16 Foch St, et 60 Marne St à Hamden. Les taxes annuelles totales s'élèvent à 88 664 $.

Date de mise en marché :

2026-04-27

Harwinton Industriel à vendre - SE Litchfield County

Occasion commerciale exceptionnelle! Visibilité optimale et espace de travail polyvalent! Cette propriété commerciale bien entretenue et mise à jour sur le plan mécanique offre un mélange stratégique d'espace industriel fonctionnel et de bureaux professionnels. Située sur un corridor à fort trafic, cette propriété maximise la visibilité pour les propriétaires, locataires ou investisseurs. Actuellement utilisée pour l'entreposage, la distribution et la recherche et développement automobile. Électricité mise à jour avec éclairage LED partout, fournaise modernisée incluant un réservoir d'huile Roth de haute qualité. Eau chaude sur demande. Élévateur intégré pour voitures et camions. De nombreuses autres améliorations incluses.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-27

New Haven Portefeuille de propriétés à vendre

Les adresses 859 Congress Avenue et 354 Davenport Avenue offrent aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants l'opportunité d'acquérir un portefeuille de deux propriétés à vocation commerciale situées dans le district de zonage BA de New Haven, un corridor caractérisé par une forte demande pour des espaces commerciaux industriels, automobiles et orientés vers les services. Les bâtiments offrent un mélange de structures fonctionnelles existantes, de valeur foncière urbaine et de potentiel de repositionnement à long terme dans l'un des marchés commerciaux les plus actifs du Connecticut. Les bâtiments se composent de deux structures commerciales en maçonnerie totalisant environ 12 500+ pieds carrés sur environ 0,43 acres combinés. Le 354 Davenport Avenue est amélioré avec un garage de service à deux étages d'environ 9 830 pieds carrés, construit à l'origine vers 1900, tandis que le 859 Congress Avenue comprend une plus petite structure de garage de service à deux étages totalisant environ 2 742 pieds carrés construite en 1979. Les deux propriétés présentent une construction durable et des aménagements adaptés aux usages automobiles, de contracteurs, d'entrepôts ou industriels légers. Les deux sites sont situés dans le district de zonage BA, qui permet une grande variété d'usages commerciaux et industriels, offrant aux investisseurs une flexibilité pour une occupation continue, un repositionnement ou des stratégies de réaménagement futures. Leur proximité avec le centre-ville de New Haven, le district portuaire et l'accès aux autoroutes régionales renforce la demande locative à long terme et soutient la croissance continue des usages commerciaux de service dans la région.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Brewster Village Terrain à vendre - Brewster

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Fairfield Commerce de détail à vendre

Propriété industrielle/flexible récemment rénovée, idéalement adaptée aux utilisateurs de type entrepôt, automobile, entrepreneur ou orienté vers les services. Cet actif polyvalent présente de nouvelles finitions extérieures et intérieures, offrant un espace de travail propre, moderne et fonctionnel prêt à être occupé immédiatement. Points forts de la propriété : Configuration industrielle/flexible soutenant l'utilisation d'entrepôt, d'atelier et de bureau Garage opérationnel sur place Stationnement pour environ 15 véhicules — idéal pour les opérations de flotte, d'entrepreneur ou d'automobile Zonage commercial permettant une gamme d'utilisations industrielles et flexibles (sous réserve d'approbations) Situé à proximité de tous les grands concessionnaires automobiles, créant un corridor commercial et de services automobiles solide Excellente accessibilité à l'Interstate 95 et à la Route 1, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et une facilité de transport Positionné dans la zone commerciale établie de Fairfield, flexibilité, accessibilité et infrastructure bien adaptées à une large gamme d'opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-03

Bridgeport Flex à vendre

93–105 Wood Ave, Bridgeport, CT — Une occasion rare d'acquérir une propriété à usage mixte combinant revenus résidentiels et commerciaux, comprenant un duplex et un grand bâtiment industriel dans un seul ensemble. La partie résidentielle propose un duplex avec un appartement d'une chambre au rez-de-chaussée et un appartement de trois chambres au deuxième étage, idéal pour les propriétaires occupants ou pour générer des revenus locatifs. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit et de nouvelles gouttières. La structure commerciale comprend un bâtiment de 12 000 pieds carrés, divisé en 6 000 pieds carrés d'espace industriel aménagé pour une activité de réparation/garage, ainsi que 6 000 pieds carrés au deuxième étage, anciennement utilisé comme studio d'enregistrement. Les caractéristiques incluent une porte d'entrée de 12 pieds, des plafonds de 18 pieds, et un toit datant d'environ 8 ans. Idéal pour les entrepreneurs, les activités automobiles, l'entreposage, les espaces créatifs ou les projets de conversion/développement. Le propriétaire est disposé à offrir un financement privé, ce qui rend cette option flexible et attrayante pour les acheteurs qualifiés recherchant des solutions de financement alternatives.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-21

Bridgeport Industriel à vendre

Nouveau sur le marché ! Ce bâtiment industriel de bonne taille était auparavant un atelier de menuiserie et offre maintenant de nombreuses possibilités. Situé dans une rue tranquille à Brooklawn/St. Vincent, la propriété dispose d'une porte d'entrée et de hauts plafonds, ce qui la rend idéale pour la menuiserie, la construction, l'automobile, le stockage, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22