San Antonio Local d'activités, Industriel à louer - Northwest
University Park, situé au 15910 University Oak, comprend deux nouveaux bâtiments industriels en structure métallique, totalisant 19 704 pieds carrés. Chaque bâtiment compte six locaux pouvant être subdivisés pour accueillir des occupants à partir de 1 642 pieds carrés jusqu’à 9 850 pieds carrés par bâtiment. S’étendant sur 1,88 acre, l’aménagement flexible de la propriété répond à divers besoins opérationnels, ce qui en fait une option idéale pour des entreprises en croissance à la recherche d’espaces évolutifs dans un environnement industriel moderne.
Idéal pour des usages de type industriel léger et métiers spécialisés tels que l’électricité, la ventilation/chauffage/climatisation (CVC), la plomberie et les ateliers de réparation spécialisés, ainsi que pour les entreprises de construction et métiers liés au bâtiment, incluant les entrepreneurs généraux, les couvre-planchers, les installateurs de fenêtres, de portes ou de vitrages, l’immeuble offre une toiture TPO écoénergétique, 1 200 ampères de puissance électrique par bâtiment et des options personnalisables pour l’ajout de fenêtres ou de portes de garage. L’espace se prête également à la distribution, à l’entreposage, à la livraison du dernier kilomètre, à la fabrication légère, à l’assemblage de produits, aux imprimeries et à des usages connexes à l’automobile comme l’esthétique automobile ou le lettrage/emballage de véhicules, ainsi qu’à certains concepts de santé ou de mise en forme, incluant le CrossFit, les studios spécialisés ou l’entraînement privé.
Les secteurs industriels et résidentiels environnants regroupent plus de 842 000 résidents et environ 43 000 employés d’entrepôt dans un rayon de 10 milles, offrant ainsi accès à une forte base de consommateurs et à une main-d’œuvre qualifiée. La proximité des grands axes de transport, des services à proximité et de l’University of Texas at San Antonio améliore la visibilité et la commodité, tandis que la présence d’utilisateurs logistiques voisins renforce l’attrait du secteur comme pôle industriel stratégique.
L’accès direct à Loop 1604 et à l’Interstate 10 assure une excellente connectivité régionale, avec Austin à 1,5 heure de route, Houston à moins de 4 heures et Dallas/Fort Worth à environ 5 heures. L’aéroport international de San Antonio se trouve à seulement 20 minutes du site, offrant un avantage important pour le transport de marchandises et les déplacements d’affaires.
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