Prague Commerce de détail à louer - Lincoln County
Atelier/Entrepôt de 1 200 pi² à Louer — Ancien Atelier de Mécanique (Région de Prague, OK)
Bâtiment métallique polyvalent pour locataire unique, doté de trois grandes portes basculantes, d’un atelier en béton à portée libre, d’un bureau privé, d’une salle de bain et d’une petite cuisinette. Espace pratique pour les métiers, la fabrication légère, la réparation de petits moteurs ou de véhicules, les équipes de service sur le terrain, ainsi que pour le stockage sécurisé d’équipements et de matériaux. Stationnement sur place et circulation facile pour camions, fourgonnettes de service et remorques.
**Points Forts**
• Bâtiment métallique d’environ 1 200 pi²
• 3 grandes portes basculantes pour un accès direct aux véhicules/équipements
• Bureau + salle de bain + cuisinette pour les opérations quotidiennes
• Planchers en béton; hauts plafonds; aménagement ouvert et efficace
• Eau de puits sur place; électricité mesurée au compteur du locataire
• Locataire unique. Pas d’espaces communs. Pas de frais CAM
**Usages Idéaux**
Réparation automobile et de petits moteurs; soudure/fabrication; CVC, plomberie, électricité, menuiserie ou réparation d’appareils électroménagers; mise en scène pour entrepreneurs et stockage d’outils/matériaux; assemblage léger/prototypage; débordement de commerce électronique ou mise en scène pour la livraison du dernier kilomètre; réparation d’équipements agricoles/ruraux et stockage de remorques/équipements. Anciennement exploité comme atelier de mécanique.
**Structure de Location et Coûts (Loyer Brut Modifié)**
• Loyer de base : 2 500 $/mois (˜ 2,08 $/pi²/mois ou 25 $/pi²/an)
• Taxes : Incluses dans le loyer de base (payées par le propriétaire; parcelle non divisée)
• Assurance : Le propriétaire maintient l’assurance du bâtiment; le locataire fournit l’assurance pour le contenu et la responsabilité civile
• Services publics : Le locataire paie directement l’électricité; eau via le puits sur place
• Entretien : Le locataire est responsable de l’entretien courant et de l’entretien/remplacement du système CVC
• Structure : Le propriétaire est responsable des réparations du toit/structure si elles ne sont pas causées par le locataire
• Lutte antiparasitaire : Responsabilité du locataire après les 30 premiers jours de possession
• CAM/NNN : Aucun
**Notes Opérationnelles**
Accès simple pour les véhicules de service. L’atelier est facilement adaptable à différents types d’utilisation. Visites sur rendez-vous.
**À Vérifier par le Locataire**
Zonage et usages permis, licences et exigences environnementales, capacité du service électrique, hauteur sous plafond et dimensions des portes. Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties.
