Southaven Industriel à louer - DeSoto County
Le 711-715 Venture Drive offre la possibilité d’occuper un complexe industriel complet bénéficiant d’une excellente connectivité et d’une proximité stratégique avec les principaux axes de transport. Cet immeuble clé en main de 802 091 pieds carrés propose un vaste plancher et peut être subdivisé en espaces de 389 316 ou 412 775 pieds carrés. Construit avec une configuration de chargement frontal, l’immeuble permet un accès facile pour des opérations logistiques efficaces.
Les caractéristiques de l’immeuble comprennent une hauteur libre de 32 pieds, deux portes de plain-pied avec rampe et 49 quais de chargement avec niveleurs de fosse et joints d’étanchéité. De plus, 33 emplacements supplémentaires sont prévus pour porter le total jusqu’à 82 quais. On y retrouve un système de protection incendie ESFR, environ 8 000 pieds carrés de bureaux, incluant un bureau d’expédition/réception en entrepôt, ainsi qu’un éclairage DEL dans l’ensemble. Situé sur un terrain de 37,8 acres, le 711-715 Venture Drive offre un stationnement abondant avec 250 espaces pour automobiles et 129 espaces pour remorques. Le site est également hautement sécurisé, entièrement clôturé.
Situé dans le DeSoto Trade Center, le 711-715 Venture Drive bénéficie d’un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux bassins de population, aux terminaux ferroviaires intermodaux et aux aéroports. DeSoto est le deuxième plus grand sous-marché industriel de Memphis, avec des loyers qui suivent de près les tendances du marché. L’accès quasi immédiat à l’Interstate 55 et à la route nationale US 51 confirme la qualité de ce secteur industriel, offrant des liaisons fluides vers Memphis et l’aéroport international de Memphis, l’aéroport de fret le plus achalandé en Amérique du Nord et un important centre de tri de FedEx. L’accès ferroviaire est disponible à environ 20 minutes de l’immeuble. Parmi les grandes entreprises nationales à proximité, on compte OXO International, FedEx, Frito-Lay, PepsiCo, Amazon et Ford Automotive.