American Fork Commerce de détail à louer - Utah County
Situé à l'une des sorties d'autoroute les plus visibles et fréquentées du comté d'Utah, le 705 S 500 E offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de restaurant indépendant avec une cuisine entièrement aménagée et prête à l'emploi, juste à côté de l'I-15 (sortie 180) à American Fork.
La propriété se trouve à proximité de Veterans Memorial Highway et de l'échangeur de l'I-15, bénéficiant d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles tant pour le trafic autoroutier que pour le trafic artériel. Les décomptes de trafic quotidien dans la zone immédiate dépassent 198 000 véhicules par jour sur l'I-15 et environ 21 000 véhicules par jour le long de S 500 E, offrant une visibilité pour la marque, une signalisation et une reconnaissance par les passants qui sont extrêmement difficiles à reproduire.
Le bâtiment totalise environ 4 490 pieds carrés sur un terrain de 0,60 acre avec un stationnement sur place en quantité suffisante, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme de concepts de restauration, y compris les restaurants à service complet, à service rapide, décontractés ou spécialisés. L'aménagement et l'infrastructure existants réduisent considérablement le délai d'ouverture pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à repositionner l'actif.
Entouré de commerces de détail, d'entreprises automobiles et de services commerciaux denses, le site bénéficie d'une forte population active en journée, d'une attractivité régionale et d'une sortie d'autoroute très recherchée qui dessert à la fois le trafic local et interétatique. Il s'agit d'une opportunité immobilière clé en main pour un restaurant dans un corridor où l'offre est limitée et où les bâtiments de restaurant indépendants sont rares.
Idéal pour : Propriétaires-utilisateurs, groupes de restauration ou investisseurs à la recherche d'un actif commercial très visible avec des fondamentaux de demande à long terme.
