Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown
Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente du 5412 1st Street NW, Washington, DC 20011, une opportunité de développement multifamilial zonée MU-4 située sur un terrain de 3 833 pieds carrés dans le sous-marché Brightwood/Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC.
Le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires, avec des plans de construction approuvés pour un projet multifamilial de vingt unités totalisant 13 158 pieds carrés. Ce projet comprend quatre unités de deux chambres/deux salles de bain, quatorze unités d'une chambre/une salle de bain, et deux unités penthouse avec deux chambres et 2,5 salles de bain. Une fois stabilisé, le projet pourrait générer plus de 1,2 million de dollars de revenus locatifs bruts annuels selon les performances projetées.
La propriété est idéalement située dans le corridor Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC, une zone qui a connu une importante revitalisation résidentielle et à usage mixte ces dernières années. Le sous-marché bénéficie d'excellentes commodités de quartier, d'une connectivité de transport, de parcs, ainsi que d'un accès pratique au centre-ville de Washington, DC et à Silver Spring, Maryland.
De plus, le site se trouve à proximité des corridors commerciaux et de restauration en pleine croissance le long de Kennedy Street NW et Georgia Avenue NW, ainsi que du projet de réaménagement The Parks at Walter Reed. Situé à environ 1,5 mile de la propriété, The Parks at Walter Reed est l'un des catalyseurs de quartier les plus transformateurs de la région. Ce réaménagement à usage mixte de 66 acres inclut un Whole Foods, de nouveaux restaurants et commerces, plus de 2 200 unités résidentielles prévues, des parcs et espaces ouverts, des installations médicales et de bureaux, ainsi qu'une programmation d'événements communautaires.
L'emplacement est bien desservi par plusieurs options de transport, notamment la station de métro Fort Totten à environ huit blocs, les principales lignes de bus le long de Georgia Avenue NW, et l'accès à Capital Bikeshare, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les futurs résidents.
