2 Bank Owned Properties à vendre à Maryland, USA

Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente du 5412 1st Street NW, Washington, DC 20011, une opportunité de développement multifamilial zonée MU-4 située sur un terrain de 3 833 pieds carrés dans le sous-marché Brightwood/Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC. Le site bénéficie de toutes les autorisations nécessaires, avec des plans de construction approuvés pour un projet multifamilial de vingt unités totalisant 13 158 pieds carrés. Ce projet comprend quatre unités de deux chambres/deux salles de bain, quatorze unités d'une chambre/une salle de bain, et deux unités penthouse avec deux chambres et 2,5 salles de bain. Une fois stabilisé, le projet pourrait générer plus de 1,2 million de dollars de revenus locatifs bruts annuels selon les performances projetées. La propriété est idéalement située dans le corridor Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC, une zone qui a connu une importante revitalisation résidentielle et à usage mixte ces dernières années. Le sous-marché bénéficie d'excellentes commodités de quartier, d'une connectivité de transport, de parcs, ainsi que d'un accès pratique au centre-ville de Washington, DC et à Silver Spring, Maryland. De plus, le site se trouve à proximité des corridors commerciaux et de restauration en pleine croissance le long de Kennedy Street NW et Georgia Avenue NW, ainsi que du projet de réaménagement The Parks at Walter Reed. Situé à environ 1,5 mile de la propriété, The Parks at Walter Reed est l'un des catalyseurs de quartier les plus transformateurs de la région. Ce réaménagement à usage mixte de 66 acres inclut un Whole Foods, de nouveaux restaurants et commerces, plus de 2 200 unités résidentielles prévues, des parcs et espaces ouverts, des installations médicales et de bureaux, ainsi qu'une programmation d'événements communautaires. L'emplacement est bien desservi par plusieurs options de transport, notamment la station de métro Fort Totten à environ huit blocs, les principales lignes de bus le long de Georgia Avenue NW, et l'accès à Capital Bikeshare, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les futurs résidents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Washington Spécialité à vendre - Shaw

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-17

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire des immeubles situés au 1850–1854 Kendall Street NE, Washington, DC, deux bâtiments d'appartements adjacents totalisant 23 unités résidentielles dans le quartier en pleine évolution d'Ivy City/Brentwood, dans le nord-est de Washington, DC. Cet actif détenu par une banque offre une opportunité significative de valorisation et de redéveloppement suite aux dommages causés par un incendie survenu à la fin de 2025. Les propriétés sont actuellement vacantes et nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une occasion unique pour un investisseur ou un promoteur de repositionner cet actif dans un marché locatif où l'offre est limitée. Les bâtiments de trois étages totalisent environ 26 951 pieds carrés et présentent une répartition attrayante des unités : dix appartements de trois chambres/une salle de bain, onze appartements de deux chambres/une salle de bain, et deux appartements d'une chambre/une salle de bain. Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose d'une infrastructure existante de conduits pour les systèmes de climatisation et de chauffage central. Bien que les propriétés nécessitent une réhabilitation substantielle, l'ampleur des travaux et les risques associés sont pris en compte dans le prix proposé. Sur la base des propriétés rénovées comparables dans le sous-marché immédiat, le revenu locatif brut stabilisé projeté est d'environ 546 000 $ par an. Cette projection suppose des loyers mensuels moyens d'environ 1 600 $ pour les unités d'une chambre, 1 800 $ pour les unités de deux chambres, et 2 250 $ pour les unités de trois chambres. Le sous-marché continue de démontrer une forte demande locative, soutenue par une offre limitée de logements, des commodités de quartier en amélioration, et une accessibilité aux principaux centres d'emploi de Washington, DC. Idéalement situés le long du corridor de New York Avenue NE, les immeubles du 1850–1854 Kendall Street NE bénéficient de leur proximité avec plusieurs développements transformateurs et points d'ancrage du quartier. Les propriétés se trouvent à environ quatre pâtés de maisons de l'Université Gallaudet, huit pâtés de maisons de Union Market, et à proximité de Union Station ainsi que du projet de réaménagement du stade des Washington Commanders. La région environnante continue de bénéficier d'investissements publics et privés significatifs, favorisant une croissance à long terme du quartier, une augmentation des valeurs immobilières, et un renforcement de la demande locative.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Washington Terrain à vendre - Uptown

Marcus & Millichap est ravi de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente du 5412 1st Street NW, Washington, DC 20011, une opportunité de développement multifamilial zonée MU-4 située sur un terrain de 3 833 pieds carrés dans le sous-marché Brightwood/Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC. Le site bénéficie d'une autorisation complète avec des plans de construction approuvés pour un projet multifamilial de vingt unités, totalisant 13 158 pieds carrés. Ce projet comprend quatre unités de deux chambres/deux salles de bain, quatorze unités d'une chambre/une salle de bain, et deux unités penthouse avec deux chambres et 2,5 salles de bain. Une fois stabilisé, le projet pourrait générer plus de 1,2 million de dollars de revenus locatifs bruts annuels selon les projections de performance. La propriété est idéalement située dans le corridor Upper Petworth du nord-ouest de Washington, DC, une zone qui a connu une importante réhabilitation résidentielle et des développements mixtes au cours des dernières années. Le sous-marché bénéficie d'excellentes commodités de quartier, d'une connectivité de transport, de parcs, et d'un accès pratique au centre-ville de Washington, DC, ainsi qu'à Silver Spring, Maryland. De plus, le site se trouve à proximité des corridors commerciaux et de restauration en pleine croissance le long de Kennedy Street NW et Georgia Avenue NW, ainsi que du projet de réaménagement The Parks at Walter Reed. Situé à environ 1,5 mile de la propriété, The Parks at Walter Reed est l'un des catalyseurs de quartier les plus transformateurs de la région. Ce réaménagement mixte de 66 acres inclut un Whole Foods, de nouveaux restaurants et commerces, plus de 2 200 unités résidentielles prévues, des parcs et espaces ouverts, des usages médicaux et de bureaux, ainsi qu'une programmation d'événements communautaires. L'emplacement est bien desservi par plusieurs options de transport, notamment la station de métro Fort Totten située à environ huit blocs, les principales lignes de bus le long de Georgia Avenue NW, et l'accès à Capital Bikeshare, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les futurs résidents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15