Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County
Occasion rare d'acquérir une clinique vétérinaire établie depuis 1992, incluant à la fois l'immobilier commercial et les actifs de l'entreprise. La propriété comprend un bâtiment de clinique vétérinaire de 2 481 pi² ainsi qu'un bâtiment auxiliaire supplémentaire d’environ ±1 000 pi², offrant une flexibilité pour l'expansion, la pension, le toilettage, l'utilisation comme bureau, le stockage ou des services supplémentaires.
Propriété occupée par le propriétaire, avec bâtiment détenu libre de toute hypothèque. Cette opportunité convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires, aux groupes vétérinaires en expansion, aux investisseurs ou aux opérateurs médicaux recherchant un actif commercial spécialisé avec des opérations établies et une présence communautaire de longue date.
Potentiel d'investissement avec un loyer projeté sur le marché de 2,10 $/pi²/mois. Basé sur ±3 481 pi² et une valeur immobilière allouée de 950 000 $, le loyer annuel projeté est d'environ 87 721 $, représentant un rendement brut pro forma d’environ ±9,2 %. L'entreprise et l'immobilier sont proposés ensemble pour 1 400 000 $.
La vente inclut l'immobilier commercial, la clientèle de l'entreprise, l'équipement/mobilier et les opérations commerciales établies. Les informations financières sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) et la preuve de capacité financière.
Points forts de la propriété :
Clinique vétérinaire établie depuis 1992
Immobilier et entreprise proposés ensemble
±3 481 pi² de superficie combinée des bâtiments
Bâtiment auxiliaire supplémentaire pour opportunités d'expansion
Améliorations spécialisées pour les services vétérinaires déjà en place
Équipement et mobilier inclus; inventaire disponible
Convient pour acquisition par utilisateur-propriétaire ou investisseur
Dossier financier confidentiel disponible avec NDA
Preuve de fonds ou qualification auprès d’un prêteur requise avant la divulgation des informations confidentielles
Les utilisations potentielles incluent les services vétérinaires, les bureaux médicaux, les services pour animaux, les soins de santé spécialisés ou d'autres usages commerciaux connexes, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage et de l'utilisation prévue.
