Manvel Terrain à vendre - South
**15 Acres à Vendre | Opportunité de Développement de Premier Plan | Manvel, TX (Région Métropolitaine de Houston)**
4531 Curry Rd, Manvel, TX 77578
Aperçu de la Propriété :
Terrain de ±15 acres idéalement situé dans le sous-marché en pleine expansion de Manvel/Pearland, au sein de la région métropolitaine de Houston. Ce site offre une combinaison rare d'accessibilité, de caractéristiques naturelles et de flexibilité de développement, le rendant bien adapté pour des projets résidentiels, équestres ou à usage mixte.
Points Forts de l'Emplacement :
À quelques minutes des autoroutes 288, 6 et 35, avec un accès facile au centre-ville de Houston, au Texas Medical Center et à l'aéroport Hobby. La propriété est située près de Manvel et Pearland, deux des communautés à la croissance la plus rapide de Houston, et est entourée de nouveaux développements de maisons sur mesure et d'une croissance résidentielle en expansion.
Caractéristiques de la Propriété :
Le site comprend environ 15 acres de terrain utilisable avec une topographie en pente ascendante. La majorité de la propriété n'a pas été inondée. Elle inclut une façade le long de Mustang Bayou et dispose d'un étang sur place. Les améliorations existantes comprennent une résidence unifamiliale, un bâtiment en métal et une grange, offrant une fonctionnalité immédiate et des économies potentielles.
Zonage / Potentiel d'Utilisation (à vérifier par l'acheteur) :
La propriété est bien adaptée à une variété d'utilisations, y compris le lotissement résidentiel, le développement de maisons sur mesure, les communautés fermées ou de style domaine, les installations équestres, l'utilisation agricole ou de ranch, les concepts de lieux d'événements ou de mariages, et le développement potentiel à usage mixte ou récréatif.
Points Forts de l'Investissement :
Située dans un corridor à forte croissance au sud de Houston avec une forte demande pour le développement résidentiel et de terrains. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale, de structures existantes qui ajoutent de la valeur, et d'aménités naturelles telles que le bayou et l'étang qui augmentent la désirabilité à long terme. Le grand terrain contigu offre une flexibilité pour plusieurs stratégies de développement.
Résumé :
Ce site de ±15 acres présente une opportunité convaincante dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Brazoria. Avec une forte croissance environnante, un emplacement stratégique et des caractéristiques naturelles uniques, la propriété est bien positionnée pour un développement résidentiel, récréatif ou axé sur l'investissement.
