Lincolnton Spécialité à vendre - Lincoln County
987 500 $ – PRIX RÉDUIT Commercialisé de manière compétitive par rapport aux propriétés voisines récemment vendues, même en tant que simple terrain brut !!!
Ferme équestre et opportunité d'investissement | Comté de Lincoln, NC
Attention développeurs/investisseurs, professionnels équestres, passionnés de chevaux et entrepreneurs agricoles
Cette exceptionnelle propriété équestre de ±16,945 acres offre une opportunité rare dans une zone privilégiée du comté de Lincoln, idéalement située à seulement 25 à 45 minutes de plusieurs grandes villes. Avec une infrastructure équestre établie, plusieurs résidences et un fort potentiel de valorisation, cette propriété convient parfaitement à un usage personnel ou à un investissement.
Caractéristiques de la propriété
- Manège couvert de 115’ x 105’
- Écurie de 17 boxes avec aire de lavage, sellerie et espace bureau
- Mur de sellerie personnalisé avec rangement sécurisé intégré pour les invités ou pensionnaires
- Sellerie extérieure privée supplémentaire avec rangement personnalisé pour les selles
- Garage/atelier avec sol en béton et pots de redressement de cadre intégrés au sol
- Plusieurs dépendances pour le stockage de foin, de sciure et d'équipement
- Grande allée de retournement idéale pour les remorques de chevaux
- Zones supplémentaires pour attacher et laver les chevaux
- Conteneur de stockage Conex (optionnel)
Résidences
- Maison principale : 4 chambres / 2 salles de bain (environ 3 200 pi², grange transformée) [environ 3200 pi²]
Actuellement occupée; nécessite des rénovations pour un usage à long terme
- Maison secondaire : maison mobile simple largeur 2 chambres / 2 salles de bain (années 1980) [environ 975 pi²]
Revenus locatifs établis avec un locataire qui peut rester/quitter ou être utilisé comme logement pour le personnel ou jusqu'à la fin des travaux de rénovation de l'autre maison
- Structure supplémentaire : actuellement utilisée comme installation pour chiens
Points forts du terrain et de l'emplacement
- Cadre privé en cul-de-sac offrant une excellente intimité
- Accès à plus de 300 acres de sentiers de randonnée à proximité
- Ruisseaux situés sur et autour de la propriété
- Accès par servitude étroite et longue (superficie approximative)
Potentiel d'investissement
- Utilisation antérieure indiquant une capacité de production de revenus [déclarations fiscales de 75 000 $ à 187 000 $, même pendant les années de Covid, hauts et bas]
- Valeurs immobilières solides dans les environs et zone en croissance
- Potentiel de développement futur ou de subdivision (l'acheteur doit vérifier)
Notes supplémentaires
- La propriété comprend un petit cimetière familial (dans un coin éloigné du terrain), ajoutant du caractère à la propriété. L'accès a été respectueusement accordé aux descendants pour les visites.
- La ferme est vendue en raison de priorités familiales changeantes
- Certains travaux d'entretien différés (tonte, clôtures, entretien général)
- Les photos peuvent refléter la propriété dans son état optimal
Conditions
- Prix : 987 500 $ {Récemment réduit}
- Demandes sérieuses uniquement; preuve de fonds requise
- Toutes les offres doivent être soumises par écrit
- Dépôt de garantie de 125 000 $ requis
- Fermeture préférée en 30 jours ou moins
- Pas de financement par le propriétaire !!!
Identifiants des parcelles ~ 93199 : M34644
https://www.facebook.com/100063511962631/posts/834283722032019/?mibextid=rS40aB7S9Ucbxw6v
*** Je ne fais qu'effleurer la surface de la valeur de ce terrain ou de ses capacités, mais toute personne prête à faire ses recherches diligentes peut voir qu'il vaut bien plus que le prix demandé.
Contact : Veuillez TEXTER au 980-342-0332 pour plus d'informations
