Westford Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford
25 et 25R Carlisle Road | Westford, MA
Une offre commerciale mixte vraiment rare et captivante, cette propriété exceptionnelle combine un espace commercial florissant avec une unité d'habitation accessoire magnifiquement aménagée - disponible pour la première fois en 24 ans.
25 Carlisle Road
Longtemps admirée comme l'une des propriétés commerciales mixtes les plus charmantes de Westford, 25 Carlisle Road a abrité la pratique très réussie de Veterinary Dermatology of New England, générant plus de 1,3 million de dollars de revenus totaux en 2024. La propriété offre 12 places de stationnement sur place, une rampe accessible aux personnes handicapées et un emplacement de choix à la fois très visible et facilement accessible.
À l'intérieur, l'espace est tout simplement magnifique. L'aire de réception dramatique présente des lambris ornés, une abondance de lumière naturelle, des puits de lumière et un plafond incliné atteignant jusqu'à 18 pieds, créant une première impression mémorable. Trois grandes salles de traitement sont conçues avec soin avec des armoires intégrées et des surfaces adaptées aux animaux, tandis que les vastes zones ouvertes pour les cliniciens comprennent plusieurs robinets et un espace de travail généreux. Une salle du personnel confortable avec cuisine, un vaste espace de rangement dans les zones cliniques et un sous-sol de plus de 1 500 pieds carrés offrent une fonctionnalité exceptionnelle. La propriété est en outre améliorée par un générateur de secours Generac.
Une cuisine mise à jour présente des appareils modernes en acier inoxydable, un îlot pratique, des armoires en bois élégantes, des carreaux de métro et des comptoirs complémentaires. Les salles de bains rénovées disposent de planchers chauffants, de finitions design et d'une buanderie intégrée. Les espaces de vie comprennent un grand salon lumineux avec une cheminée en carreaux ornés, un plafond à caissons avec poutres et de grandes fenêtres. Parmi les autres points forts, citons un bureau au rez-de-chaussée avec accès à l'arrière-cour, de beaux planchers de bois franc à l'étage, des placards à portes coulissantes, une deuxième chambre avec un walk-in et un grand bureau au deuxième étage avec puits de lumière et accès facile aux zones des cliniciens. Une pièce d'expansion non finie - déjà isolée, avec CVC et deux puits de lumière - offre un potentiel futur excitant. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec un patio en forme de cœur, parfait pour se détendre ou recevoir.
25R Carlisle Road
Construit en 2020, l'unité d'habitation accessoire de 1 300 pieds carrés au 25R Carlisle Road est un sanctuaire privé et lumineux. Avec des plafonds de plus de 11 pieds, des planchers de bois franc étincelants et de grandes fenêtres sur mesure avec stores pour la vie privée, le plan d'étage ouvert est à la fois aéré et accueillant. Le point central est une cheminée à gaz double face ornée de carreaux sur mesure, reliant harmonieusement les espaces de vie et de salle à manger.
La cuisine moderne comprend des appareils en acier inoxydable, de belles armoires et des éléments intégrés, des comptoirs élégants et un coin repas. Les espaces supplémentaires incluent une salle à manger confortable, un grand salon, un vestiaire pratique avec rangement intégré et banc, et une buanderie accessible dans l'unité. La chambre spacieuse offre un grand walk-in, tandis que la salle de bain carrelée comprend des douches à double tête. Un garage spacieux avec des plafonds de plus de 12 pieds et des éléments intégrés sur mesure offre un excellent espace de rangement, et un générateur de secours Generac assure la tranquillité d'esprit.
Avantage de l'emplacement
L'emplacement de la propriété sur Carlisle Road est exceptionnellement désirable pour un usage commercial, offrant une forte visibilité et un accès facile à une clientèle large et établie. Situé près du centre de Westford, des principales routes de transport et des commodités quotidiennes, le site bénéficie d'un trafic constant, d'un stationnement pratique et d'une proximité avec les quartiers résidentiels, les écoles, les restaurants et les commerces de détail. Sa position centrale à Westford le rend facilement accessible pour les clients locaux et régionaux, soutenant le succès commercial à long terme et la demande continue pour des services professionnels.
Cette propriété extraordinaire offre une polyvalence inégalée - idéale pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou ceux qui recherchent une opportunité de vie/travail de premier plan dans l'un des emplacements les plus recherchés de Westford.
