Kannapolis Spécialité à vendre
Bonjour courtiers et acheteurs!
Ce bâtiment a été construit et occupé auparavant par l'église Westside Church of the Nazarene. Ils ont décidé de fermer cet emplacement et proposent le bâtiment et le terrain à la vente. Cet endroit est génial... Je serais tenté de l'acheter comme mon propre domaine personnel. En plus d'un fantastique campus d'église, je l'imagine comme une installation après l'école, une garderie, un complexe sportif/gym, ou un barndominium pour quelqu'un qui aime vraiment recevoir. Dans l'ensemble, c'est une propriété bien entretenue. Le vendeur m'a informé que deux des principales unités CVC du sanctuaire sont inopérantes. Il estime un coût de 56 000 $ pour remplacer l'unité. L'unité pourrait être réparée à moindre coût, mais les unités sont maintenant fonctionnellement obsolètes.
Il y a deux (2) unités de 10 tonnes qui gèrent le sanctuaire. Deux unités de 4-5 tonnes pour la cuisine, les salles de bains, le stockage et le hall (peuvent également nécessiter un remplacement). Le fréon est obsolète. Deux unités de 3-4 tonnes gèrent les bureaux, les salles de classe et le couloir (nouvelles unités achetées il y a plusieurs années). Il y a une alimentation électrique triphasée disponible si cela vous intéresse. J'ai également un contact à l'église qui a géré cette propriété de fond en comble pendant des années. Toutes les questions supplémentaires que vous avez peuvent être répondues.
Ci-dessous, je joins des informations supplémentaires que vous pourriez trouver utiles :
Installation d'église à usage spécialisé bien entretenue sur environ 8,16 acres à Kannapolis, Caroline du Nord. Construite en 2007. La propriété comprend une zone de portique/entrée couverte supplémentaire de +/- 1 088 pi², une façade de +/- 516 pieds, une topographie légèrement en pente et une zone de site utilisable estimée à 95 %. La propriété est située en dehors de la plaine inondable dans la zone X et dispose de nombreux parkings pavés avec une surface d'asphalte de +/- 28 201 pi².
Le bâtiment est construit avec une structure en acier léger, un revêtement extérieur en métal et des murs en panneaux sandwich, et est conçu pour soutenir une gamme d'utilisations d'assemblage et spécialisées. L'intérieur comprend un grand sanctuaire avec des murs latéraux de +/- 18 pieds s'élevant jusqu'au sommet central, un vestibule/foyer, des bureaux et des salles de classe, une salle de vie familiale, une grande cuisine de réchauffement, des zones de stockage et d'utilité, et plusieurs installations sanitaires. La zone environnante est de caractère rural, avec plus de maisons sur de grands lots, de petites fermes et un trafic minimal. Je pense que cela en fait un excellent cadre de campus tranquille pour une église, un complexe récréatif, un domaine, un ministère ou un autre usage spécialisé.
La propriété est actuellement zonée R-1 Résidentiel unifamilial. L'utilisation existante est religieuse/spécialisée, et les acheteurs peuvent explorer le changement de zonage, la dérogation ou d'autres approbations d'utilisation des terres pour accueillir des utilisations alternatives, sous réserve de l'examen et de l'approbation du gouvernement local. Opportunité pour un utilisateur cherchant un campus amélioré de taille considérable avec terrain, parking et une empreinte de bâtiment établie dans une partie en croissance du comté de Cabarrus.
La propriété est dans un cadre plus rural avec des maisons sur de grands lots ou de petites fermes. Isenhour Road est une route rurale pavée à deux voies sans bordures et avec des fossés en herbe. Elle a un trafic minimal et est considérée comme limitée aux résidences locales. La zone n'a pas d'entreprises commerciales et est principalement utilisée pour l'agriculture. Il n'y a pas de lotissements formels dans la zone immédiate.
D'après ce que je vois, cette partie du comté connaît une expansion du commerce de détail, de l'industrie et de nouveaux lotissements et ne montre aucun signe de ralentissement dans un avenir proche.
Écoles :
Primaire : Charles E. Boger
Secondaire : Northwest Cabarrus
Lycée : Northwest Cabarrus MS
Tendance du marché : Zone moyenne, en croissance modérée avec une construction neuve minimale.
Demande : Élevée
Zone inondable : En dehors de la plaine inondable, désignée Zone "X".
Zonage : Résidentiel unifamilial (R-1)
District de bassin versant : Ne se trouve pas dans un district de bassin versant
PARCELLE DE TERRAIN
Taille : +/- 8,16 Acres
Topographie : Légèrement en pente
Pourcentage utilisable : +/- 95%
Façade : +/- 516’ de façade
Topographie : Légèrement vallonnée
Améliorations du site : Drainage naturel; surface en herbe; bassin de rétention en herbe
Asphalte : Environ +/- 28 201 pi²
Veuillez envoyer un courriel à jaben@starnesrealestate.com ou TEXTER au (704) 380-7963 pour planifier une visite.
J'ai hâte de travailler avec vous.
Cordialement,
Jaben W. Starnes, CCIM
jaben@starnesrealestate.com
Gardien de la propriété. Serviteur de l'héritage.
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Direct : (704) 380-7963 | NC Lic. #315996
210 Oak Ave | Kannapolis, NC 28081 | USA
