North Port Spécialité à vendre - Sarasota Outlying
8146 Tropicaire Blvd, 13 acres récemment arpentées de terres agricoles florissantes et en activité à North Port, réparties sur trois parcelles, toutes zonées AG et exemptes de servitudes ou de restrictions de titre. North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et des terres productives comme celle-ci deviennent de plus en plus rares chaque mois. Les serres ont été construites neuves en 2025 (30x100 pieds), avec une maison d'ombrage ajoutée en 2022, des rangées de pépinières établies et des arbres fruitiers en pleine santé grâce à des années de dévouement. Environ 1 000 plantes composent l'inventaire actuel, y compris des bananiers "ice cream", des agrumes, des litchis et des fleurs ornementales, avec pratiquement tout ce qui prospère dans le climat de la Floride cultivé ici. L'irrigation et l'électricité sont en place depuis 2020, alimentées par trois puits privés de 70, 105 et 110 pieds, avec une eau testée et certifiée potable, desservant à la fois la maison et les champs. Les installations comprennent trois serres, six à sept remises (y compris la "thunder house") et deux grandes granges, toutes alimentées en électricité, ainsi que des réservoirs d'engrais, des pompes et des espaces de stockage pour produits chimiques. Environ 3 acres de pâturages sont partiellement irrigués. Cette vente inclut une pépinière et une exploitation agricole en activité, développées sur trente ans : inventaire, nom de l'entreprise, liste de clients et numéro de téléphone, ainsi que les relations avec les fournisseurs, tout inclus sans contrat. La propriété bénéficie du statut d'exemption agricole et de ceinture verte, et le propriétaire a participé à des programmes USDA et de partage des coûts, y compris des programmes NRCS pour des nichoirs à oiseaux. Les machines et équipements peuvent être disponibles pour l'acheteur, et la propriété détient une certification complète USDA en tant que ferme, pépinière et entreprise de paysagisme en activité.
Puis il y a la maison, une véritable pièce maîtresse en soi, située à environ 300 pieds de la façade routière le long de Tropicaire Blvd. Construite sur mesure et achevée en 2025, elle dispose de murs en blocs et en stuc, d'un toit en métal à joint debout, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, d'une isolation en mousse pulvérisée, d'une fondation surélevée avec mur de tige, de planchers en bois franc d'ingénierie et d'un porche couvert tout autour. Les comptoirs en granit ancrent la cuisine et chaque salle de bain, avec des douches à l'italienne partout et une baignoire sur pieds dans une salle de bain. Le rangement est généreux, et la buanderie comprend une douche dédiée pour laver les chiens. La maison offre 3 chambres, 3 salles de bain complètes, plus une salle d'eau dans le garage, avec un système de chauffage et de climatisation ainsi qu'un chauffe-eau neufs en 2025. Toutes les rénovations ont été entièrement achevées en 2025, avec permis. Le garage est impressionnant avec ses dimensions de 40x45 pieds, ses trois baies et sa propre salle d'eau. La plomberie et l'électricité sont déjà en place pour une cuisine extérieure et une piscine. La maison est alimentée par un puits privé et une fosse septique, l'électricité FPL et l'internet Frontier. La propriété se trouve dans la zone inondable X sans historique d'inondation, et inclut des connexions toit-mur et une barrière secondaire pour la résilience aux tempêtes. Les caractéristiques supplémentaires incluent un remblai d'ingénierie, un service électrique complet, des réservoirs de stockage d'eau et des étangs sur place, ainsi que des permis d'irrigation déjà en place. Il n'y a pas d'alimentation électrique triphasée ni de générateur de secours. Le terrain est entièrement clôturé et zoné pour les chevaux, surplombe un étang paisible et se trouve à quelques minutes de l'I-75 et du campus en expansion de l'hôpital Sarasota Memorial. Il borde la réserve T. Mabry Carlton, avec plus de 1 000 acres de sentiers équestres, et la grange pourrait être convertie en écuries. Un poulailler et des enclos pour cochons soutiennent un mode de vie biologique et autosuffisant. Trois parcelles, vendues ensemble, zonées AG, sans HOA ni restrictions de titre. Payée intégralement sans prêts ni privilèges, cette propriété est un véritable héritage d'autonomie, construit de zéro.