Nevada City Flex à vendre
Présentation de The Nail Factory, un complexe légendaire de 15,6 acres dédié au mode de vie et au travail, et l'une des douze propriétés uniques du comté de Nevada bénéficiant d'un zonage combiné Résidentiel, Agricole et Industriel léger. Cet actif rare est situé à quelques minutes de la célèbre rivière Yuba et comprend un parc industriel à haute capacité ainsi qu'un vaste complexe résidentiel niché dans les contreforts de la Sierra Nevada.
Le cœur industriel se compose du bâtiment Madrone de 16 500 pieds carrés et du bâtiment Cedars de 3 700 pieds carrés, abritant actuellement plus de 30 unités locatives et équipé d'une alimentation électrique industrielle triphasée de PGE, d'un générateur de secours Caterpillar de 150 kW et d'une connexion internet fibre de 150 Mb. Les bâtiments annexes incluent une écurie de 1 300 pieds carrés et un cabanon indépendant de 336 pieds carrés avec permis.
Le complexe résidentiel est centré autour d'une maison principale de 3 500 pieds carrés avec 3 chambres et 3 salles de bain, d'une maison de piscine de 2 200 pieds carrés, d'un cottage indépendant de 450 pieds carrés, et d'un bâtiment polyvalent Quonset/atelier de 5 700 pieds carrés. Au-delà des espaces de travail, la partie ouest, surnommée "Back Forty", offre cinq acres de forêt intacte, des sentiers naturels et 25 emplacements de camping plats, ce qui en fait un lieu idéal pour des rassemblements ou des retraites.
Cette propriété représente une opportunité de valeur ajoutée significative, car elle est vendue avec des plans d'ingénierie professionnels et des travaux de permis "as-built" déjà en cours avec Jackson & Sands Engineering. Avec son infrastructure robuste, ses revenus locatifs établis et son zonage unique, The Nail Factory constitue un investissement de premier ordre ou un siège créatif dans un emplacement de classe mondiale en Californie du Nord.
