Calera Flex à vendre
VIVRE. TRAVAILLER. S'AMUSER. Opportunité exceptionnelle d'acquérir 20 acres sans restrictions à quelques minutes de la frontière OK/TX, comprenant une maison de style exécutif de 3 100 pieds carrés (selon l'évaluateur) et un atelier commercial professionnel de 60x100 sur des parcelles distinctes (environ 15 acres + environ 5 acres), offrant des options de financement flexibles. Idéal pour les propriétaires d'entreprise recherchant un cadre de vie luxueux, une commodité opérationnelle et de l'espace pour s'agrandir.
Entourée d'arbres matures, cette ferme traditionnelle à deux étages dispose d'une véranda tout autour, de meubles sur mesure, de multiples entrées et d'une cuisine spacieuse avec salle à manger. La suite principale au rez-de-chaussée comprend une baignoire à jets, une douche séparée et deux grands placards — dont un qui mène directement au bureau avec des meubles intégrés sur mesure (le bureau pourrait également servir de chambre de bébé ou de 4e chambre!). Deux grandes chambres à l'étage partagent une salle de bain Jack-and-Jill, chacune avec sa propre vanité, toilette et placard. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une buanderie séparée, un espace de rangement abondant et un grenier aménagé. Un nouveau toit installé à l'automne 2025 et un système de climatisation récent au rez-de-chaussée offrent une tranquillité d'esprit.
L'atelier commercial est construit sur une dalle robuste conçue pour des opérations sérieuses telles que le transport, la soudure, le travail industriel ou la petite fabrication. Les caractéristiques incluent trois baies traversantes de 16 pieds, des rails intégrés dans la dalle pour la réparation de châssis, une salle de peinture, une salle d'outils/pièces, un espace de rangement en mezzanine, un bureau avec une entrée séparée pour les clients, une salle de bain, des puits de lumière et une pièce supplémentaire idéale pour le ponçage ou l'utilisation de produits chimiques.
À seulement trois minutes de l'autoroute 69/75 avec plusieurs itinéraires, l'accès est rapide pour les employés, les clients et les livraisons. À trois minutes de Leavenworth Trail et à dix minutes du lac Texoma. Avec un total de 20 acres, il y a amplement d'espace pour l'expansion commerciale, des installations équestres ou un développement récréatif. Un étang, des terrains ouverts et la proximité du lac Texoma créent un véritable environnement où vivre, travailler et s'amuser. Cette propriété rare combine luxe, fonctionnalité et potentiel illimité sur un domaine remarquable.
