Minooka Terrain à vendre - Joliet/Central Will
40 ACRES, SERRE COMMERCIALE, RÉSIDENCE & ALLOCATION DE BÂTIMENT SUPPLÉMENTAIRE, INSTALLATION AGRICOLE AVEC POTENTIEL DE LOTISSEMENT SUR GAZ NATUREL * Anciennement exploitée sous le nom de Delaney’s Greenhouse, cette propriété agricole et commerciale rurale de 40 acres offre une serre établie et un complexe opérationnel situé sur un terrain plus vaste, divisible, avec flexibilité d'expansion et de développement. Le noyau opérationnel comprend quatre serres et un bâtiment à poteaux totalisant plus de 16 000 pieds carrés d'espace de production et d'utilité couvert. * Deux serres de production 42×96 avec ventilation passive et mécanique, irrigation goutte à goutte, et chauffage au sol dans les zones de propagation, soutenant la culture commerciale toute l'année. * Une serre moderne indépendante double-poly 30×96 avec sol en béton, ventilation au sommet du toit, murs latéraux roulants, et irrigation goutte à goutte aérienne. * Une serre simple-poly 30×70 avec sol en gravier, offrant une capacité de culture saisonnière supplémentaire ou de stockage flexible. * Un bureau / maison de tête 16×42 relie directement le complexe de serres à un bâtiment à poteaux 43×62, créant un flux de travail efficace entre la production, l'administration et le stockage. Le bâtiment à poteaux, fraîchement peint, dispose de sols en béton et en gravier et soutient le stockage d'équipement, les véhicules de flotte, la fabrication, l'entreposage, ou les opérations de contracteur. Les améliorations supplémentaires incluent une grange laitière bien entretenue avec grenier à foin et salle de traite originale, adaptable pour le stockage ou la réutilisation, et deux silos à grains fonctionnels équipés de séchoirs, de mélangeurs et de sols d'aération. La ferme rénovée offre quatre chambres, 2.5 salles de bains, et un sous-sol complet non fini, fournissant une option de vie confortable sur place pour un propriétaire-exploitant ou le personnel de gestion. La cuisine campagnarde dispose de nouvelles armoires en chêne avec de nombreuses améliorations de cabinet, appareils en acier inoxydable, et un espace de table ample, tandis que le salon familial surdimensionné comprend un mur d'accent en pierre avec cheminée, créant un espace de rassemblement chaleureux et fonctionnel. La chambre principale et la salle de bain sont situées au premier étage, offrant une vie pratique au niveau principal. Les améliorations récentes incluent un toit plus récent, des mises à jour de cuisine, peinture intérieure et extérieure, tapis, et aménagement paysager. La maison est bien adaptée pour l'occupation par le propriétaire, le logement des employés, ou la conversion en siège social. * Au-delà du complexe opérationnel, le reste de l'acreage offre des options de lotissement et de développement, permettant à la propriété d'être : * Retenue comme une installation agricole à propriétaire unique * Divisée pour la revente * Élargie pour des serres supplémentaires, ag-commerce, ou des utilisations commerciales connexes. Une occasion rare d'acquérir une propriété de 40 acres ancrée par une serre commerciale entièrement améliorée et une installation agricole, offrant un service de gaz naturel, plusieurs structures réutilisables, et un potentiel de division de terrain. Convient aux propriétaires-exploitants, investisseurs, ou acheteurs cherchant une plateforme ag-commerciale flexible avec un potentiel à long terme. 35 acres cultivables avec sol Swygert et un PI de 120. Si l'acheteur achète et clôture la propriété avant mars, il aura l'option de cultiver le terrain lui-même. Sinon, le terrain sera loué pour la saison de croissance 2026. Le vendeur a reçu des offres de location en espèces allant jusqu'à 450 $ / Acre. Les lignes tracées sur les photos sont approximatives et ne remplacent pas une enquête.
