Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale
ARIZONA COURTIER DE RECORD.... PRESCOTT COMMERCIAL - Matthew Fish ... Numéro de licence BR626105000
Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires située dans la communauté florissante de Phoenix à Avondale, Arizona. L'actif est occupé à 100 % par Boot Barn, un locataire national de crédit, et OX Korean BBQ, sous un bail triple net (NNN), offrant une gestion facile et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cette offre représente un investissement sécurisé avec un flux de trésorerie solide en place provenant de deux locataires dans une destination commerciale de premier plan.
La propriété présente une solide liste de locataires, dirigée par Boot Barn, une société cotée en bourse (NYSE: BOOT). Boot Barn a récemment démontré son engagement à long terme envers ce site très réussi en signant une prolongation de bail de 10 ans et en agrandissant son espace de plus de 7 500 pieds carrés. Le succès prouvé de cet emplacement est attesté par son classement en tant que 2e Boot Barn le plus visité en Arizona et se classant dans le top 97 % aux États-Unis selon les données de Placer.ai. L'investissement offre un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % pour les deux locataires pendant leurs termes de bail respectifs.
La propriété en question est idéalement située au sein de Gateway Crossing (avec un nombre de visiteurs annuel de plus de 4,5 millions), un centre commercial communautaire dominant qui a historiquement maintenu un taux d'occupation de 100 % avec une liste de détaillants nationaux performants, y compris Hobby Lobby, Best Buy, Old Navy et Raising Cane’s. Le site bénéficie de son emplacement directement en face du centre régional Gateway Pavilions de 1 million de pieds carrés, ancré par Costco, Ross, Marshalls et Harkins Theaters. Selon Placer.ai, ce centre de premier plan attire plus de 5,4 millions de visiteurs annuels et se classe dans le 99e percentile pour les centres commerciaux communautaires à l'échelle nationale (#10 sur 7 209) et en Arizona (#2 sur 168), offrant un trafic exceptionnel pour les besoins quotidiens de la région.
L'emplacement stratégique de la propriété offre une grande visibilité et un accès pratique, avec une position adjacente à la rampe d'accès de l'autoroute I-10 (216 000 VPD) et une façade significative sur W McDowell Rd avec plus de (80 000 VPD) à l'intersection de N 99th Avenue et McDowell Rd. La zone commerciale immédiate est exceptionnellement dense, avec une population de 338 600 personnes et un revenu moyen des ménages de 93 120 $ dans un rayon de cinq miles. Ce marché est prêt pour une croissance continue, avec un solide pipeline de développement de plus de 15 000 nouvelles unités de logement en construction, garantissant une base de consommateurs en expansion. La combinaison d'un locataire national de crédit engagé, d'un emplacement de choix dans un corridor commercial majeur et d'un marché en forte croissance fait de cet investissement une opportunité exceptionnelle.
