Waller Spécialité à vendre - Outlying Waller County
Magnolia Manor | ±67 Acres Entre Montgomery et Brenham
Investissement Clé en Main pour l’Hôtellerie, les Retraites ou les Lieux d’Événements
Situé entre Montgomery et Brenham, Magnolia Manor s’étend sur ±67 acres de campagne pittoresque offrant un potentiel exceptionnel pour des opérations commerciales dans l’hôtellerie, le bien-être ou les événements. Alliant construction résidentielle haut de gamme et commodités à échelle institutionnelle, cette propriété représente une opportunité unique et génératrice de revenus à moins d’une heure de Houston.
Points Forts de la Propriété
Superficie du Terrain : ±67 acres de terrain vallonné sans restrictions, entièrement clôturé
Accessibilité : Proche des autoroutes SH 249 et SH 105 — ±30 min de Tomball, ±40 min de Cypress et des Houston Premium Outlets, ±5 min du Texas Renaissance Festival
Améliorations
Résidence Principale (±4,325 pi²) : Armoires sur mesure, cuisine de chef équipée JennAir, système domotique intégré et suite principale luxueuse
Lodge/Installation de Retraite (±7,000 pi²) : Six chambres, deux cuisines, atelier de travail de ±1,600 pi², accès par ascenseur — idéal pour accueillir des groupes corporatifs, des programmes résidentiels ou des retraites de bien-être
Structures Supplémentaires : Cabane d’invités de ±720 pi², appartement privé et grange isolée de ±1,200 pi² avec générateur et contrôle climatique partiel
Caractéristiques Extérieures
Lac privé, vastes porches couverts et vues panoramiques parfaites pour des événements et des programmes en plein air
Acreage ouvert suffisant pour des expansions futures, des activités récréatives ou des hébergements supplémentaires
Résumé de l’Investissement
Actuellement exploité comme un lieu spécialisé pour des retraites de quilting, Magnolia Manor offre une plateforme adaptable pour :
Centres de Bien-être ou de Rétablissement
Retraites Corporatives et Religieuses
Lieux d’Événements et de Mariages
Développement d’Hôtellerie Boutique ou d’Hébergement
Projets de Domaines Privés ou Fractionnés de Luxe
L’infrastructure existante réduit les dépenses en capital initiales, facilitant une transition rapide vers des opérations commerciales. La proximité de la propriété avec le corridor nord-ouest en expansion de Houston améliore à la fois l’accessibilité et le potentiel d’appréciation à long terme.
Magnolia Manor offre une combinaison rare de taille, qualité et emplacement — une opportunité d’acquisition exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à entrer ou à se développer dans le marché croissant des retraites et de l’hôtellerie boutique au Texas.
