Mullens Commerce de détail à vendre
Cette propriété commerciale polyvalente située sur Guyandotte Ave. à Mullens, WV, offre plus de 6 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, une zone de garage/atelier et un espace de stockage à l'étage, ce qui en fait un investissement polyvalent au cœur du comté de Wyoming. Avec les services publics déjà en place, le bâtiment est prêt à accueillir une large gamme d'activités : hébergement Airbnb, vitrines de vente au détail, réparation automobile, vente/service de VTT ou projets commerciaux mixtes.
**Système de sentiers VTT Hatfield & McCoy** : Mullens est un point central pour les amateurs de VTT, attirant des milliers de visiteurs chaque année.
**Rivière Guyandotte** : Située directement en face, offrant des vues pittoresques et des opportunités récréatives.
**Coalfields Expressway** : À seulement 20 minutes de Beckley et de l'Interstate 77, garantissant un accès facile pour les voyageurs et le commerce.
**Attractions à proximité** : À quelques minutes du magasin historique Itmann Company Store et à une courte distance en voiture du parc d'État Twin Falls, qui propose un parcours de golf, un pavillon, un restaurant, des sentiers de randonnée et un village historique.
**Caractéristiques principales** :
- Plus de 7 000 pieds carrés d'espace intérieur
- Plus de 300 000 vacanciers dans la région chaque année
- Façade sur une route principale à fort trafic
- Proximité des systèmes de sentiers VTT
- Terrains de chasse à proximité pour le cerf, l'ours et la dinde
- À 1 minute à pied du sentier aquatique de la rivière Guyandotte
- À 5 miles de la WV-121 Coalfields Expressway
- À 5 miles de l'accès le plus proche au sentier Hatfield-McCoy
- À 12 miles du parc d'État Twin Falls Resort
**POTENTIEL D'INVESTISSEMENT**
La taille, l'emplacement et la polyvalence de cette propriété en font une opportunité rare dans le sud de la Virginie-Occidentale. Avec le tourisme VTT en plein essor, la proximité du centre commercial de Beckley et la beauté naturelle de la rivière Guyandotte et du parc d'État Twin Falls, l'ancien bâtiment Davis Auto Parts est bien positionné pour devenir un pilier de la prochaine étape de développement de Mullens. Que vous envisagiez un pavillon pour les amateurs de sentiers, un centre de vente au détail ou un centre de services, cette propriété offre l'espace, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision.
Longtemps parmi les propriétés commerciales les plus visibles du centre-ville de Mullens, l'ancien bâtiment Davis Auto Parts et son complexe de garage offrent plus de 7 000 pieds carrés d'espace intérieur sur l'une des routes principales de la région. On estime que plus de 2 000 véhicules motorisés passent quotidiennement devant la façade de la propriété sur WV-16 Guyandotte Ave.
**Caractéristiques de construction** :
- Construit en 1947
- Structure en blocs de béton et ossature bois/poutres
- Classe de propriété C – Commercial
- Utilisation du terrain 373 – Vente au détail, occupation unique
- Type d'utilisation 47 – Pièces ou services automobiles, 84 – Usage mixte – entreposage
- Deux étages
- Section de vente au détail : 35 x 41, soit 1 435 pieds carrés
- Section garage : 50 x 56, soit 2 800 pieds carrés
- Niveau principal total : 4 235 pieds carrés
- Emplacement en coin : WV 16 Guyandotte Ave, Beech Street et Cook Street
- Façade commerciale et grand espace de garage automobile
- Demi-salle de bain
- Grand espace de stockage et entrepôt à l'étage
- Toit en métal
- Chauffage au four à huile usée
- Porte de garage roulante
La construction est principalement en blocs sur une fondation en béton, avec une structure supérieure en bois de type grange. Le toit est en métal.
**EMPLACEMENT**
Coordonnées Google : 37.573157, -81.393174
Adresse : 1002 Guyandotte Avenue, Mullens, WV 25882 (la carte 911 identifie l'église voisine)
Élévation : 1 408,6 pieds au-dessus du niveau de la mer
**SERVICES PUBLICS**
- Eau : Ville de Mullens
- Égouts : Ville de Mullens
- Électricité : Black Diamond Electric Power
- Téléphone : Divers fournisseurs
- Internet : Divers fournisseurs
**ACCÈS/FAÇADE**
La propriété donne sur Guyandotte Avenue (WV-16). De plus, des accords de stationnement sont en place, et les détails sont disponibles sur demande.
**ZONAGE**
Mullens est soumis à certaines réglementations de zonage. Les acheteurs potentiels doivent consulter l'administration municipale, la commission du comté et le département de santé du comté pour obtenir des détails sur le zonage et les codes de construction.
**TYPE DE PROPRIÉTÉ/RÉSUMÉ D'UTILISATION**
La propriété a été établie comme magasin de pièces de rechange avec une zone de garage à service complet.
**INFORMATIONS SUR L'ACTE ET LES TAXES**
Informations sur l'acte : Livre des actes 529, Page 17
Comté de Wyoming, Virginie-Occidentale
Superficie : 0,13 acres +/-
**ID fiscal immobilier/Superficie/Taxes** :
Comté de Wyoming (55), Virginie-Occidentale
Mullens Corporate (6)
Carte fiscale 6, Parcelle 148 ET moitié d'intérêt dans la parcelle 149 ; Classe 4 ;
Taxes immobilières 2025 : 1 437,00 $
**District historique du centre-ville de Mullens**
Renforcé par l'achèvement de la Coalfields Expressway en 2020, Mullens connaît une croissance remarquable après une longue période de déclin relatif. En raison de son statut de district historique national, un soutien financier pour la construction et la réhabilitation dans le centre-ville est offert aux propriétaires par le biais de subventions, crédits d'impôt et autres programmes de financement.
**Coalfields Expressway**
Le dernier tronçon de la Coalfields Expressway (WV-121) a été achevé jusqu'à Mullens en 2020, modifiant considérablement les perspectives économiques de la région. Les centres commerciaux, médicaux et gouvernementaux de Beckley sont désormais à 20 minutes de route, et les autoroutes I-77 et I-64 sont à 18 miles. En conséquence, Mullens et la région deviennent des destinations prisées pour l'investissement.
**Sentier aquatique de la rivière Guyandotte**
Un attrait majeur de la région, ce sentier aquatique de 120 miles suit la rivière Guyandotte depuis sa source, près de Mullens, à travers le paysage montagneux spectaculaire de la région. Conçu pour des excursions d'une journée, des sites d'accès pour kayak sont installés tous les six miles le long du parcours. Le sentier est à une minute à pied de la propriété.
Depuis la route 54, traversez les voies ferrées sur Second Street, parcourez 400 pieds, tournez à gauche sur Howard Ave. sur environ 300 pieds, puis tournez à droite sur Guyandotte Ave., également connue sous le nom de St. Rt. 16, parcourez environ 1 mile, et la propriété se trouve à l'angle de Beech St. et Guyandotte Ave.
