Daphne Terrain à louer - Baldwin County
**L'épicentre de la croissance de la Côte Est**
**Opportunité de développement commercial de premier choix à l'angle de Daphne Ave et Pollard Rd**
**Bail foncier ou construction sur mesure privilégiés.**
Ce n'est pas qu'un simple terrain. C'est une place de choix au cœur de l'une des zones d'expansion commerciale les plus dynamiques de l'Alabama. Située à l'angle stratégique et signalé de Daphne Avenue (CR-64) et Pollard Road, cette propriété de 7,03± acres, située dans le comté non incorporé de Baldwin, se trouve directement sur la trajectoire du développement. Les efforts d'annexion menés par la ville proposent un zonage B-2(a) pour accueillir une gamme complète d'usages commerciaux, de détail, mixtes et orientés vers les services.
- **Visibilité et accessibilité inégalées**
- Façade : ~737 pieds sur CR-64, ~355 pieds sur Pollard Road
- Flux de circulation (2023) : Daphne Ave – 19 256 véhicules par jour, Pollard Rd – 4 918 véhicules par jour
- À moins de 0,75 mile de l'autoroute US 98
- Améliorations prévues de l'intersection (ALDOT STPSU-0220(255)) pour optimiser l'accès à long terme, la fluidité du trafic et la signalisation, préparant le site à un usage à fort volume.
- **Fondamentaux du marché en plein essor**
- Situé dans la région métropolitaine de Daphne-Fairhope-Foley, la 7e région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis
- 9 projets résidentiels à grande échelle dans un rayon de 3 miles, 13 dans un rayon de 5 miles
- Augmentation de plus de 20 % du trafic depuis 2022, signalant une expansion des zones résidentielles et une demande croissante
- La population du comté de Baldwin a augmenté de plus de 30 % au cours de la dernière décennie, en faisant le deuxième comté à la croissance la plus rapide de l'Alabama
- **Un emplacement attractif pour les entreprises**
- Entouré de marques nationales, de solides données démographiques et d'une croissance de la population, ce site est idéal pour :
- Stations-service et dépanneurs
- Terrains commerciaux, restauration rapide avec service au volant, banques
- Bureaux ou cliniques médicales
- Franchises de services
- Épiceries ou centres de quartier
- **Structures de vente flexibles**
- Bail foncier, terrain prêt à construire, construction sur mesure ou achat de la parcelle entière
- Prix à partir de 8,50 $/pi² pour la parcelle entière, jusqu'à 15 $/pi² pour le terrain d'angle stratégique
