Athens Bureau à louer - Eastside Athens
~10 000 pi² de bureau / espace événementiel / espace créatif sur ~3 acres à louer ou à vendre. Un bail pour un locataire unique est préféré, mais un bail multi-locataires pourrait également convenir OU une vente directe à 850 000 $ serait envisagée.
Une propriété commerciale rare et polyvalente à seulement cinq minutes du centre-ville d’Athènes. Ce bâtiment de plain-pied de 10 000 pi² est situé sur ~3 acres zonés commercialement avec plus de 100 places de stationnement dédiées — un ratio de stationnement presque introuvable aussi près du centre-ville.
À l’intérieur : 8 bureaux privés ainsi qu’une salle événementielle ouverte de ~7 000 pi² adaptée aux spectacles, productions, conférences, marchés, activités de fitness, cultes, réceptions ou à un usage de studio/atelier. La disposition de plain-pied permet un chargement facile, une accessibilité complète et évite les problèmes liés aux ascenseurs. Eau municipale, puits de 450 pieds (actuellement déconnecté, nécessitant des réparations) et fosse septique de 300 GPD sur place. 5 salles de bain, une douche (ou salle de nettoyage) et une buanderie. Climatisation centrale pour l’espace principal avec des mini-splits pour les zones arrière.
À l’extérieur : Grand espace de pelouse avec une forêt nourricière mature comprenant plus de 60 arbres et arbustes fruitiers. Garage et remorque de stockage disponibles. Le stationnement est vieillissant, mais reste fonctionnel.
À noter : Le toit présente quelques petites fuites qui peuvent être réparées, ou une nouvelle membrane de toit peut être installée après la signature d’un bail à long terme. Certains bureaux actuels devront être supprimés en raison de problèmes de conformité, mais 8 bureaux privés resteront. La cuisine n’est pas conforme aux normes et nécessitera des rénovations ainsi que des mises à niveau de la fosse septique pour un usage commercial; une hotte existe mais nécessite des réparations. Il y a un bar, mais il devra également être rénové pour répondre aux normes actuelles. Le bâtiment n’est pas équipé de gicleurs, ce qui pourrait limiter la capacité des événements à 50 personnes selon le service des incendies d’ACC.
Que vous ayez besoin d’un siège social clé en main, d’un campus créatif, d’un lieu événementiel avec bar ou d’un mélange flexible des trois, l’espace s’adapte à vos besoins. Conditions de bail flexibles disponibles et le prix par pied carré est négociable. Une vente directe est également envisagée.
