Blaine Terrain à louer - Suburban St Paul
Dans le monde de l'immobilier commercial, tout tourne autour de l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement de choix. Les sélectionneurs de sites expérimentés recherchent des emplacements avec un coin dur signalé, des volumes de trafic élevés, une façade sur les routes principales, un excellent accès, des détaillants nationaux environnants existants et de bonnes données démographiques. Cet emplacement possède chacun de ces attributs nécessaires.
Opportunité de location : configurations flexibles pour jusqu'à quatre locataires. 4,82 acres de terrain de développement de choix adjacent au 99 Northtown Drive NE à Blaine, Minnesota.
Cette propriété exceptionnelle comprend deux parcelles totalisant environ 4,82 acres, stratégiquement positionnées à côté de Home Depot et ancrées par le dynamique Northtown Mall. L'emplacement est la pierre angulaire de toute entreprise commerciale réussie, et ce site excelle avec une visibilité inégalée et une façade sur l'avenue University (15 097 véhicules par jour) et l'autoroute 47 (21 498 véhicules par jour), ce qui entraîne plus de 36 000 passages de véhicules quotidiens. Cette exposition à fort trafic est un facteur clé pour les locataires, garantissant une reconnaissance constante de la marque et un accès facile aux clients, ce qui peut considérablement augmenter les revenus.
Entouré par un corridor commercial dynamique, les locataires à proximité incluent Target, Walmart, Sam’s Club, Aldi, Hobby Lobby, Best Buy, Sky Zone Trampoline Park, Savers, Planet Fitness, AutoZone, Burlington, Chick-fil-A, Barnes & Noble, Red Lobster, et plus encore. Le zonage MU-CR 10 Mixed-Use offre une flexibilité incroyable, permettant une gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les restaurants, les développements résidentiels, et plus encore - permettant aux locataires d'adapter l'espace à leur vision unique.
Blaine, situé dans le comté d'Anoka, fait partie de la région métropolitaine des Twin Cities et se trouve à seulement 10 miles au nord du centre-ville de Minneapolis, offrant un marché affluent et en croissance. Dans un rayon de 5 miles, il y a environ 226 571 résidents et un revenu moyen de 98 797 $. Ces données démographiques exceptionnelles sont une priorité absolue pour les locataires évaluant les emplacements, car elles signalent une communauté prospère et engagée avec un fort pouvoir d'achat. Combiné avec les 234 000 visites mensuelles impressionnantes du Northtown Mall, l'attrait de cette propriété est inégalé, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à capitaliser sur le trafic régional et la vitalité économique.
Cette parcelle commerciale de choix de 4,82 acres offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement, avec la possibilité de subdiviser en jusqu'à quatre pads individuels. Idéalement adapté pour des concepts à locataire unique ou multiple, nous recherchons des locataires qualifiés pour maximiser le potentiel de ce site à haute visibilité.
