Lockport Commerce de détail à louer - Joliet/Central Will
Bâtiment Historique Exceptionnel pour Expansion Commerciale – À Louer ou À Vendre
Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir ou de louer un magnifique bâtiment historique situé au cœur de Lockport, sur la rue principale de la ville. Bien qu'encore en cours de rénovation, la propriété a été largement restaurée, préservant son charme architectural tout en intégrant des mises à jour modernes. Ce bâtiment de quatre étages offre des espaces polyvalents adaptés à diverses activités commerciales, notamment un bar au sous-sol, un restaurant, une salle de banquet, un lieu d'événements ou d'autres usages commerciaux.
**Caractéristiques principales :**
• **Emplacement de choix** – Situé sur la rue la plus fréquentée au cœur du centre-ville de Lockport, garantissant une grande visibilité et une excellente accessibilité.
• **Architecture distinctive** – La rénovation préserve le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des améliorations modernes.
• **Rénovations majeures terminées** – Nouvelles fenêtres, façade restaurée, nouvelle plomberie et électricité, nouveaux systèmes CVC, nouveau système de gicleurs, nouveau bac à graisse souterrain, nouvel ascenseur, et tous les permis de construction et de rénovation nécessaires obtenus.
• **Disposition spacieuse et polyvalente** – Idéal pour un bar, un restaurant, une salle de banquet, un espace de conférence et d'autres usages commerciaux. Parfait pour les mariages, anniversaires, conférences et autres événements spéciaux.
• **Accès pratique et stationnement** – Stationnement dans la rue et accès aux stationnements publics du centre-ville. De plus, la ville offre un service de voiturier à ses frais.
• **Ascenseur et escaliers** – Deux nouveaux escaliers à l'avant et à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un nouvel ascenseur, garantissent une circulation fluide entre les étages et une logistique efficace.
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### Disposition des étages et usages potentiels
**Sous-sol – Bar authentique**
Un cadre unique avec des murs en pierre apparente et un plafond de 9 pieds, offrant une ambiance distinctive et mémorable qui attirera à la fois les résidents locaux et les visiteurs.
**Rez-de-chaussée – Restaurant**
Un espace de plus de 3000 pi² avec un accès direct depuis les rues State et 10th, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. L’espace prévu pour la cuisine et la disposition flexible permettent de développer un restaurant haut de gamme ou un café moderne avec une grande terrasse le long de la rue 10th, que la ville prévoit de fermer pour l’été.
**Deuxième étage – Salle de banquet / Espace événementiel**
L’un des espaces les plus impressionnants du bâtiment, cette grande salle dispose de hauts plafonds sur deux niveaux et de grandes fenêtres cintrées qui laissent entrer la lumière naturelle et accentuent le sentiment d’espace. Cet étage est relié au premier par un grand escalier et dispose d’une entrée séparée pour plus de commodité. Le lieu est idéal pour :
- Concerts, spectacles de théâtre, conférences et événements d’entreprise.
- Banquets de grande envergure, mariages, anniversaires et célébrations importantes.
- Expositions d’art, événements culturels et installations créatives.
La structure unique du plafond ajoute une authenticité, tandis que des solutions architecturales modernes assurent un environnement fonctionnel et accueillant pour tout type d’événement.
**Troisième étage – Bureaux et espaces auxiliaires**
Partiellement relié au deuxième étage, ce niveau comprend un balcon spacieux surplombant la salle de banquet et des pièces séparées à l’arrière pouvant servir de salle de préparation pour les mariés, de bureau, d’espace de rangement ou répondre à d’autres besoins commerciaux.
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### Points forts de l’investissement
**Une opportunité d’investissement de premier ordre**
Cette propriété représente un excellent investissement pour les entrepreneurs cherchant un emplacement distinctif pour leurs activités ou pour les investisseurs souhaitant louer des espaces polyvalents. La valeur historique du bâtiment, son emplacement central et son potentiel commercial promettent des rendements solides à long terme.
Nous accueillons toutes les demandes, que ce soit pour des options de location ou d’achat.
