185 Bars à louer à Oregon, USA

Bend Bureau à louer - Deschutes County

Le Quad at Skyline Ridge est un immeuble industriel propre et de bureaux de classe A situé dans la pittoresque ville de Bend, en O.O. Il est situé du côté ouest de Bend, à côté du nouveau campus du collège OSU-Cascades. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové et comprend des entrées vitrées dans la plupart des suites, une passerelle au deuxième étage, des œuvres d'art et des meubles personnalisés Ben Hull et des finitions modernes de classe A. Le Quad est composé de bureaux de classe A et de suites industrielles de haute qualité. L'immeuble comprend un mélange de bureaux de direction et de suites de bureaux grandeur nature de 157 à 8 824 pi2 avec un couloir et une entrée, une cuisine, une salle à manger et un ascenseur agréables sur le plan architectural. Les frais NNN de l'immeuble seront alignés sur ceux d'autres immeubles à bureaux similaires de catégorie A dans la région. Le bâtiment est bien garé et dispose d'une grande puissance, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises technologiques modernes qui ont besoin d'un espace de bureau pour leur siège social. Ces suites sont sous-louées jusqu'au 20 juin 2029. Si vous êtes intéressé par l'espace de bureau, communiquez avec nous dès aujourd'hui !

Date de mise en marché :

2024-05-14

Portland Commerce de détail à louer - Lloyd District

654 SF — 1 278 SF d'espace de vente au détail et de service disponibles à The Strauss on Burnside • Intersection de NE Grand & E Burnside -------------------- Suite 4:1 278 pi2 | Vente au détail/Service/Dégustation de vins/Café Taux de location : 28 $/pi2 + NNN Disponible dès maintenant Suite 5:1 227 pi2 | Salle de dégustation/ Salle de tapro/Café/Bagels Tarif de location : 32 $/sf + NNN Disponible dès maintenant Suite 6 : 710 SF | Vente au détail/Service Taux de location : 25 $/sf + NNN Disponible dès maintenant Suite 7 : 654 SE | Vente au détail/Service Tarif de location : $28/sf + NNN Disponible dès maintenant -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Nouveau bâtiment à usage mixte comptant 157 unités résidentielles au-dessus du rez-de-chaussée du commerce de détail. • Les suites ont des portes enroulantes vitrées, des plafonds de 17 pieds et des places assises sur le trottoir. • Recherche de vente au détail, service, vin, buvette, café/thé, dessert, utilisation d'aliments légers. • Les suites 4, 6 et 7 sont livrées en boîte blanche ; la suite 5 livrée en l'état (2e génération) • Stationnement dans la rue • Les colocataires comprennent : Chrome, le Parlement et l'Initiative Darkside -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Strauss on Burnside bénéficie d'une grande visibilité sur E Burnside entre NE MLK Jr Blvd et NE Grand • Les projets de construction récents à proximité comprennent 5 MLK, Skylar Grand, KEX Hotel Portland et l'immeuble de bureaux Sideyard • Plus de 1 000 unités résidentielles, 652 000 pi2 d'espaces de bureaux et 278 000 pi2 de locaux commerciaux dans un rayon de 3 pâtés de maisons de l'immeuble • Emplacement privilégié dans le sud-est du sud-est — à distance de marche des boutiques et des restaurants • Accès pratique à TriMet Transit, y compris les lignes A et B du tramway de Portland

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-23

Portland Plusieurs types d'espaces à louer - Airport Way

La zone est un corridor commercial offrant une abondance de commerces de détail, de services et d'activités industrielles. La station Delta Park/Vanport de la ligne MAX Yellow est accessible à pied (environ 0,8 à 1,1 km), et l'accès à l'Interstate 5 est pratique. À proximité de Prologis Meadows, le développement Prologis de 115 acres situé sur l'ancien site de l'hippodrome Portland Meadows. Accès facile aux destinations de shopping de Hayden Island ainsi qu'à la frontière de l'État de Washington / Vancouver. À quelques secondes de l'I-5 et de N Interstate Ave via N Hayden Meadows Dr et N Whitaker Rd.

Date de mise en marché :

2025-08-25

Eugene Commerce de détail à louer - Lane County

Imaginez un bar et un lieu animés et immersifs qui vous transportent dans un monde de divertissement. C'est exactement ce qu'offre cette occasion exceptionnelle au centre-ville d'Eugene, en Oregon. Avec une capacité généreuse de 319 personnes, de vastes patios extérieurs, une salle de jeux et une cuisine commerciale ultramoderne, cet espace a été méticuleusement amélioré pour offrir une expérience inégalée aux clients et aux propriétaires d'entreprise. Les conditions de location sont exceptionnellement favorables et offrent des options de renouvellement, ce qui en fait un investissement incroyablement attrayant. C'est vraiment un joyau rare qui combine un emplacement privilégié, des installations exceptionnelles et le potentiel de succès remarquable. Biens locataires vendus séparément par un autre courtier. Les registres du comté indiquent 7344 pieds carrés. Le propriétaire veut recevoir 1,17$ le pied carré par mois ou 8 600$ par mois plus les frais NNN. Les frais NNN s'élèvent à environ 1 790$ par mois, selon le type d'entreprise et les exigences en matière d'assurance. Appeler Rob Olsen 541-501-3939

Date de mise en marché :

2024-07-02

Salem Bureau à louer - Marion County

Taux de location - 2,30 $/pi3/bail brut avec augmentation transitérelle des dépenses d'exploitation Occasion incroyable de louer un espace emblématique à trois niveaux branché et moderne au charme historique du vieux monde au centre-ville de Salem, dans le quartier central des affaires ! Cet espace de 8050 pi2 comprend 3 niveaux d'espace de bureau avec des hauteurs de plafond élevées au niveau principal avec une vaste réception et un hall d'accueil, 4 bureaux privés surdimensionnés, une belle salle de conférence avec un mur d'appoint en briques et une abondance d'espaces de travail ouverts qui peuvent être configurés pour répondre à vos besoins en matière d'espace ! Il y a 5 bureaux privés en verre sur la mezzanine qui surplombe le hall et l'espace ouvert en dessous. Le niveau principal et la mezzanine partagent des toilettes communes. En descendant au niveau inférieur, cet espace branché et moderne comprend 6 bureaux privés, une grande salle de conférence, une grande salle de TI, une grande salle de repos et un salon moderne et branché. Le niveau inférieur comprend également 2 toilettes privées. Plusieurs points d'accès à travers les niveaux qui s'ouvrent à des restaurants populaires tels que Ritter's et Archive Coffee & Bar. C'est un excellent emplacement pour une grande entreprise basée sur des employés qui cherche quelque chose d'unique et de tendance dans le quartier CB du centre-ville de Salem ! À distance de marche de tant de restaurants incroyables, de boutiques, de divertissements, du palais de justice du comté de Marion, du parc Riverfront et bien plus encore ! L'espace sera disponible en décembre 2024. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Bend Commerce de détail à louer - Deschutes County

Le Bend River Promenade, le centre commercial régional du centre de l'Oregon, est situé au cœur de Bend, en Oregon, offrant un excellent accès et une excellente visibilité depuis l'autoroute 97 (Bend Parkway) et le Business 97. Situé juste en face de la pittoresque rivière Deschutes et à proximité de deux des plus beaux motels de la région, c'est l'une des premières destinations de shopping que les visiteurs rencontrent lorsqu'ils explorent le centre de l'Oregon. La promenade compte une variété de colocataires, dont T.J. Maxx, Hobby Lobby, Kohl's, Macy's, Verizon, M. Jacobs, Chi Chinese and Sushi Bar, et d'autres détaillants locaux. En tant que centre commercial régional du centre de l'Oregon, il profite des visiteurs et des habitants qui font du shopping et des restaurants.

Date de mise en marché :

2024-06-05

Milwaukie Commerce de détail à louer - Clackamas/Milwaukie

Possibilités de vente au détail rares au centre-ville de Milwaukie. Coquille de restaurant existante de 3 500 pi2 plus des espaces de vente au détail et de restauration de 1 000 à 7 500 pi2 Louez tel quel ou nous pouvons construire pour répondre à vos besoins. Le plan de réaménagement comprend deux nouvelles constructions de coquilles de restauration de 750 à 2 000 pi2 et plus, ainsi que des installations de vente au détail. Beaucoup de flexibilité pour répondre aux besoins d'un locataire.

Date de mise en marché :

2025-04-29

Redmond Commerce de détail à louer - Deschutes County

Cet espace de restauration de haute qualité est situé dans un immeuble commercial de classe A près du centre-ville de Redmond, offrant une excellente visibilité au coin de la 5e rue et de l'avenue Cedar. Des panneaux de signalisation bien en vue sont disponibles pour assurer une exposition élevée et un accès facile pour les clients potentiels. La propriété est entourée de locataires établis, dont le St. Charles Center for Women's Health et Best Care Treatment Services, ce qui en fait un endroit idéal pour une entreprise de restauration florissante. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre restaurant dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et un fort potentiel de croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Portland Commerce de détail à louer - Clackamas/Milwaukie

Au cœur de Westmoreland ! Cet espace de restauration de 2e génération est doté d'une hotte de type 1 et d'une glacière de type 1. La liste FF& E sera bientôt disponible.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Tigard Bureau à louer

Magnifique immeuble de bureaux de classe A achevé en 2007. Fanno Creek Place appartient à l'Oregon State Bar qui l'occupe. L'immeuble est idéalement situé à proximité de l'I-5, de la SW 72e et de nombreuses commodités, dont Bridgeport Village. Il y a un grand parking gratuit (3,8/1000). Les locataires ont permis l'accès au centre de conférence ultramoderne de l'immeuble pour répondre aux besoins de réunions et d'événements plus importants. L'établissement bénéficie d'un accès pratique à l'I-5 et à l'autoroute 217. Il se trouve également à proximité de Kruse Way et du Triangle Tigard et se trouve à seulement quelques minutes du village de Bridgeport et de ses nombreuses commodités (boutiques, restaurants, fitness).

Date de mise en marché :

2025-10-21

Eugene Bureau, Commerce de détail à louer - Lane County

Date de mise en marché :

2025-12-17

Portland Bureau à louer - SE Close-In

1 960 SF de 2e génération d'espaces de vente au détail/café/tapisserie et 3 050 PI2 de bureaux dans le quartier de Buckman -------------------- Commerce de détail 830:1 960 PI2 (ancien robinet) Taux de location : 29$ /pi² + NNN Disponible dès maintenant -------------------- Espace de bureau : +3 050 SF (niveau mezzanine) Taux de location : 25$ pi/pi² (MG) Préavis de 30 jours disponible -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Cabinet de robinetterie de 2e génération et espace de bureau de 2e génération • Options de démolition disponibles | Espace en ligne et en coin • Les options de stationnement des clients comprennent le stationnement sur rue, hors rue et un grand garage de stationnement. • Rapport de stationnement 1,96/1 000 pi2 • Les colocataires comprennent Grand Central Bowl & Arcade, Subway, Taqueria Portland, CorePower Yoga et Lush Collective Salon, Yum's PDX Pizza, WELCOME JOE BROWN'S CARMEL CORN & LOUNGE ! -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Adjacent aux blocs Goat (247 appartements) • Situé dans le quartier « Walkable » SE de Buckman, avec le transport en commun à proximité, y compris le tramway Portland et les lignes d'autobus TriMet 6, 12, 19, 20 et 70. • Points forts de l'Inner Eastside à proximité : Afouri, Bao Bao, Olympia Provisions, Dos Hermanos Bakery, Market of Choice, Kachka, Cascade Brewing Barrel House, Hopscotch, Portland Coffee Roasters, Ironside Training et plus encore.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2025-01-09

Estacada Commerce de détail à louer - SE Outlying

• Excellentes vues sur le mont Hood

Date de mise en marché :

2024-02-20

Portland Bureau à louer - SE Close-In

Date de mise en marché :

2025-02-04

Beaverton Local d'activités à louer - 217 Corridor/Beaverton

Ce bâtiment autonome présente un extérieur et un aménagement paysager magnifiquement rénovés. Le style construit sur mesure de l'intérieur combine des espaces de bureaux créatifs avec des entrepôts fonctionnels et des espaces flexibles. Avec un grand parking disponible, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des petites et moyennes entreprises, ce qui en fait un choix idéal pour un siège social. L'emplacement offre une excellente visibilité sur SW Western Ave (10 803 ADV), à proximité des liaisons de transport et du dynamisme du milieu des affaires. L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est son option « construire sur mesure ». Cela signifie que l'espace peut être personnalisé pour répondre aux exigences uniques de votre entreprise. Que vous ayez besoin de salles de bureau supplémentaires, d'espaces de réunion dédiés ou d'espaces de travail spécialisés, l'aménagement peut être adapté à vos besoins spécifiques. • 0,85 Acre, partiellement sécurisé pour le stationnement ou l'espace dans la cour. • Stationnement d'environ 26 places • 20 pi de hauteur libre dans l'entrepôt • 1 porte de catégorie 10x12 • Construit en 1985, rénové en 2023 (Rénovation complète de l'extérieur et de l'aménagement paysager) • Stationnement d'environ 26 places • Terrasse au 2e étage • Conçus pour s'adapter et personnaliser pour un nouveau locataire • La conception conceptuelle et les plans d'étage sont axés sur un mélange de coworking ouvert et de caractéristiques de style quartier général, et comprennent une salle d'entraînement, un bistrot, un casier à vélos, un café-bar et plusieurs salles de réunion. • Zonage : OI (bureau/industriel) EMPLACEMENT 10 min du siège social mondial de Nike À 10 min du centre-ville de Portland 15 min pour Intel 6 min de l'autoroute 26 Via l'autoroute 217 À 2 min de l'autoroute 217 Marcher jusqu'aux magasins, aux restaurants et à la ligne de bus Tri-Met TOTAL 14 100 +/- pi2 PREMIER ÉTAGE | 8 800 +/- PI2 DEUXIÈME ÉTAGE | 5 300 PI2 PREMIER ÉTAGE 6 100 +/- Bureau SQFT 2 700 locaux d'entreposage de +/- pi2 1 porte de catégorie 10x12 20 pi de hauteur libre DEUXIÈME ÉTAGE Bureau à l'étage de 5 300 +/- pi2 Terrasse extérieure 20 à 24$ /NNN SF, selon la construction

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2023-12-08

Wilsonville Commerce de détail à louer - I-5 Corridor Outlying

Charbonneau Village est le principal centre commercial de Charbonneau, une communauté planifiée de plus de 3 500 résidents située du côté sud de la rivière Willamette dans la ville de Wilsonville. Le centre commercial est situé au centre de Charbonneau et est adjacent aux commodités de la région, notamment le club de golf de Charbonneau et le club de tennis de Charbonneau. Le stationnement abondant et l'accès depuis le SW French Prairie Road font de Charbonneau Village une destination locale pratique pour faire du shopping, des restaurants et d'autres services pour les résidents de la région de Charbonneau. Une rénovation complète de l'extérieur du bâtiment devrait commencer au début de l'automne 2024, notamment : • Nouvelle façade qui correspondra à l'apparence du centre d'activités et du centre de golf récemment rénovés en face du centre commercial • Mise à jour de l'éclairage extérieur et de la signalisation • Pierres en pierre sur les colonnes avant de la verrière • Mise à jour des fenêtres et des portes • Aménagement paysager rafraîchi

Date de mise en marché :

2025-12-04

Portland Commerce de détail à louer - Clackamas/Milwaukie

940 — 3 766 pi2 Nouvel espace de vente au détail et de service à Modera Woodstock • Quartier Woodstock à Inner SE Portland • Maintenant livré ! -------------------- Commerce de détail 1:940 SF | Vente au détail/Service Taux de location : 35 $/sf NNN Commerce de détail 2:2 826 SF | Restaurant/ Café Taux de location : $32/sf NNN Commerce de détail 3:1 233 SF | Vente au détail/Service Taux de location : $35/sf NNN Commerce de détail 4:1 019 SF | Vente au détail/Service Taux de location : $35/sf NNN Les ventes au détail 1 et 2 peuvent être combinées à 3 766 Pi3/F Le commerce de détail 3 et 4 peut être combiné à 2 252 Pi3/F -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Espace de vente au détail, service et restaurant à louer à Modera Woodstock • Cherche restaurant, beauté, fitness, fleuriste, vêtements, bar à vin, robinet • Grandes lignes de fenêtres avec bonne façade de rue • Suites commerciales situées à l'angle dur de la 48e avenue SE et de la 49e avenue SE • Modera Woodstock est une collectivité à usage mixte de 194 unités d'une superficie de 6 000 m2. Pt. d'espace commercial au rez-de-chaussée • Livré en octobre 2024 ! -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Quartier privilégié et très fréquenté dans le quartier de Woodstock avec 900 dénombrements de VPD • À distance de marche des commerces de la région, des services, des restaurants et du transport en commun TriMet à moins de trois pâtés de maisons • Les points forts à proximité comprennent New Seasons Market, Safeway, ACE Hardware, Double Mountain Woodstock Taproom, Heart Coffee, Club Pilates, Delta Café, Multnomah County Library, VCA Woodstock Animal Hospital et Woodstock Park.

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2023-11-07

Beaverton Commerce de détail à louer - North Beaverton

Pré-location d'un nouvel espace de vente au détail/service/restaurant dans Modera Beaverton • Downtown Beaverton ------------------- Commerce de détail 1:1 666 SF | Détail/Service Taux de location : 35 $/sf NNN Commerce de détail 2:2 479 SF | Restaurant/Café Taux de location : 35 $/sf NNN ------------------ Caractéristiques de la propriété : • Restaurant, vente au détail et espace de service à louer à Modera Beaverton • À la recherche de beauté, Fitness, Fleuriste, Vêtements, Boulangerie, Restaurant, Bar à vin, Tap House • Grandes lignes de fenêtres avec façade de la rue Good au sud-ouest de Broadway • 30 Stationnement sur rue le long du sud-ouest de Lombard • Modera Beaverton est une communauté à usage mixte comptant 312 unités et 4 145 Sq. Ft. d'espace commercial au rez-de-chaussée ; Livraison prévue T2 2025 ------------------ Caractéristiques de l'emplacement : • Intersection principale à fort trafic au sud-ouest de Broadway et SW Lombard Avec plus de 8 000 dénombrements VPD • Proximité du centre-ville de Beaverton avec détail, services, salle à manger et espaces verts • Huit minutes à pied du train de banlieue WES et des lignes de train léger TriMet MAX à l'arrêt de la station Beaverton Transit Center • Les points saillants à proximité comprennent Ava Roasters, Afuri, Beaverton Farmers Market, Carina's Bakery, Giovanni, Mingo, Orangtheory Fitness, Raindrop Tap House, Trader Joe's, Fred Meyer et Home Depot.

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2023-09-28

Bend Bureau à louer - Deschutes County

Découvrez l'espace de travail parfait dans le district Old Mill, niché à côté de la pittoresque rivière Deschutes et de son sentier pittoresque. Située en face de l'édifice emblématique Powerhouse/Rei, cette suite offre une abondante lumière naturelle et une vue imprenable sur la rivière et les montagnes majestueuses. La suite dispose d'une aire d'accueil accueillante, de deux bureaux privés et d'un espace de bureau ouvert spacieux. Plongez dans des réunions productives ou des séances de formation dans la salle de conférence et de formation de taille généreuse. Profitez de moments de détente dans la vaste salle de repos dotée d'un coin cuisine bien équipé et d'un bar élégant. Les autres équipements comprennent deux toilettes dans la suite, des balcons communs donnant sur la rivière et les montagnes, ainsi que des armoires de rangement et de TI pratiques.

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2023-09-19

Salem Bureau à louer - Marion County

Situé dans le corridor industriel de South Salem avec un accès facile à I-5 et à l'autoroute 22.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2023-09-14

Portland Commerce de détail à louer - Gateway

Découvrez l'espace idéal pour votre entreprise au 7311-7331 NE Sandy Blvd ! Êtes-vous à la recherche d'un emplacement privilégié pour établir ou développer votre entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter l'occasion exceptionnelle de location au 7311-7331 NE Sandy Blvd, un espace commercial dynamique qui répond à tous vos besoins. Emplacement : Situé sur le boul. Sandy NE, cette propriété jouit d'une grande visibilité et d'une excellente circulation piétonnière. Bénéficiez d'être au cœur d'un quartier commercial prospère, entouré d'une gamme diversifiée d'entreprises, de restaurants et de magasins. Grâce à un accès facile aux principaux itinéraires de transport et à de nombreuses installations de stationnement, vos clients et vos employés apprécieront la commodité et l'accessibilité que cet emplacement offre. Polyvalence inégalée : Sur une superficie généreuse en pieds carrés, nos options de location au 7311-7331 NE Sandy Blvd offrent une polyvalence inégalée pour répondre à une variété d'entreprises. Que vous ayez besoin d'un espace de bureau spacieux, d'une vitrine de vente au détail ou d'un studio créatif, nous avons l'espace idéal pour répondre à vos besoins uniques. Laissez votre imagination se déchaîner en transformant cette toile vierge en l'environnement idéal pour que votre entreprise prospère. Joignez-vous à une communauté prospère : La location au 7311-7331 NE Sandy Blvd signifie se joindre à une communauté dynamique d'entrepreneurs et de propriétaires d'entreprises. Profitez des occasions de réseautage, collaborez avec des professionnels aux vues similaires et faites partie d'un écosystème dynamique qui favorise la croissance et la réussite. Laissez l'énergie du quartier inspirer et propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. Ne manquez pas cette occasion de location exceptionnelle ! Communiquez avec notre équipe de location dès aujourd'hui pour planifier une visite du 7311-7331 NE, boulevard Sandy. Découvrez comment cet emplacement privilégié peut être le fondement parfait du succès de votre entreprise. Votre avenir commence ici !

Date de mise en marché :

2023-06-27

Portland Bureau, Commerce de détail à louer - Gateway

Date de mise en marché :

2026-01-07

Portland Commerce de détail à louer - CBD

Détail/Service/Cafés de deuxième génération dans le West End du centre-ville de Portland À quelques pas du campus de l'USP et directement sur le tramway Portland ------------------ Commerce de détail 2:1 560 SR /1 447 Fonds de soutien à la recherche 27$ - 29$ psf + NNN Disponible dès maintenant ------------------ Commerce de détail 3:1 705 SR /1 497 USF 27$ - 29$ psf + NNN Disponible dès maintenant ------------------ Commerce de détail 4:2 151 RSF (1 139 SF rez-de-chaussée + 1 012 SF Mezzanine) 27$ - 29$ psf + NNN Disponible dès maintenant ------------------ **Possibilité de combiner les suites 2 et 3 pour un total de 3 265 RSF** -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Commerce de détail, service et café de deuxième génération dans le West End du centre-ville de Portland • Rez-chaussée d'un immeuble d'appartements à usage mixte • Façade le long de la rue Jefferson au sud-ouest entre le 11e et le 12e sud-ouest • Co-locataire de l'immeuble est Karam Restaurant et Bar -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Emplacement privilégié très achalandé à l'extrémité ouest du centre-ville de Portland, à quelques pas du commerce de détail et de la salle à manger • Trois pâtés de maisons du campus de l'Université d'État de Portland (plus de 22 000 étudiants au total) • Directement sur l'arrêt du tramway Portland pour les lignes B et NS • Portland Art Museum, Arlene Schnitzer Concert Hall et South Park Blocks à une courte distance

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Portland Commerce de détail à louer - CBD

Date de mise en marché :

2025-12-23