Saint Petersburg Commerce de détail à louer - South Pinellas
Le 2451 Central Avenue est situé au cœur du quartier Grand Central, l’un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine évolution de St. Petersburg. Cette offre représente une excellente occasion pour un restaurant, un bar ou un concept de divertissement d’établir une présence le long de Central Avenue, un emplacement caractérisé par un achalandage piétonnier constant, une démographie solide et une croissance soutenue.
Anciennement occupé par le Old Key West Bar, l’immeuble bénéficie d’une longue histoire en tant que destination de quartier. Aujourd’hui, il offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver sur Central Avenue : un véritable aménagement intérieur‑extérieur pour restaurant, avec de la superficie, de la fonctionnalité et du stationnement sur place.
Le local comprend environ 2 310 pieds carrés d’espace intérieur avec un aménagement flexible pouvant soutenir des concepts axés sur le bar, de la restauration avec service complet ou des usages hybrides de divertissement. Une terrasse couverte d’environ 1 100 pieds carrés constitue un prolongement naturel de l’intérieur et représente un avantage opérationnel clé, permettant d’assurer un service constant malgré la pluie et la chaleur, tout en maintenant l’efficacité au niveau du personnel.
Au total, la propriété offre environ 3 410 pieds carrés d’espace utilisable, sans compter la façade additionnelle le long de Central Avenue qui peut être activée pour des places assises extérieures. L’aménagement du site permet une excellente circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs, ce qui le rend particulièrement bien adapté au service à grand volume et aux groupes.
Située sur un terrain d’environ 0,23 acre, la propriété offre un niveau d’ouverture et de flexibilité rarement observé le long de ce corridor, en plus d’un stationnement sur place, un avantage significatif pour les employés comme pour la clientèle dans un milieu urbain à fort achalandage.
Le secteur commercial environnant regroupe certains des concepts de restauration et de boissons les plus dynamiques du marché, notamment Wild Child, Grand Central Brewhouse, Dog Bar et Bandit Coffee. Ces exploitants contribuent à générer un flux constant de clientèle locale et de destination, renforçant le rôle de Central Avenue comme l’un des principaux corridors de restauration et de divertissement de la région de Tampa Bay.
Central Avenue bénéficie maintenant d’une base résidentielle et hôtelière en forte expansion. Au cours des dernières années, des milliers d’unités d’appartements, de maisons en rangée et de projets à usage mixte ont été livrés entre le quartier EDGE et Grand Central, avec d’autres projets en construction ou planifiés qui continueront d’augmenter la densité vers l’ouest. Plusieurs ensembles résidentiels de taille moyenne et grande, dans la fourchette de 150 à plus de 300 unités, ainsi que des projets de maisons en rangée en milieu déjà bâti, amènent des résidents à temps plein directement dans le quartier. Parallèlement, des centaines de nouvelles chambres d’hôtel ont été livrées à proximité, et d’autres hôtels boutiques et de chaînes continuent d’entrer en service, renforçant le tourisme à l’année et la demande de fin de semaine. Il en résulte une population quotidienne sensiblement plus importante à distance de marche, combinant résidents locaux et visiteurs, ce qui soutient un achalandage constant et de solides performances pour les restaurants.
La propriété est également située entre Historic Kenwood et Palmetto Park, avec un accès direct au SunRunner, ce qui améliore encore l’accessibilité et la connectivité vers le centre‑ville et les plages.
Le zonage est CCT‑2 (Central Avenue Corridor Traditional), permettant un large éventail d’usages commerciaux et offrant une flexibilité à long terme. La croissance continue liée aux overlays et l’augmentation de la densité résidentielle le long de Central Avenue soutiennent à la fois l’occupation immédiate et le potentiel de redéveloppement à long terme.
Il s’agit d’une occasion de sécuriser un espace de restaurant très visible sur Central Avenue, doté de l’infrastructure nécessaire pour soutenir des opérations quotidiennes performantes.
Les acheteurs et locataires potentiels doivent vérifier de façon indépendante toute l’information et effectuer leur propre vérification diligente.