Boston Commerce de détail à louer - Back Bay
109–111 Dartmouth Street représente une propriété classique à usage mixte, combinant hospitalité et commerce, située au cœur du corridor Back Bay/South End, l’un des quartiers urbains les plus établis et fréquentés de Boston. Ce bien immobilier allie le caractère architectural historique à une infrastructure fonctionnelle pour restaurant et commerce, offrant une opportunité idéale pour un exploitant ou un locataire à la recherche d’un emplacement très visible dans le district central de restauration et de style de vie de Boston.
Le bâtiment bénéficie d’une présence marquante sur Dartmouth Street et profite d’une forte activité piétonnière générée par la densité résidentielle environnante, la population de bureaux, les boutiques de détail, les établissements hôteliers et la connectivité aux transports à proximité. Situé à quelques pas de Back Bay Station, Newbury Street, Copley Square et Columbus Avenue, la propriété se trouve dans un environnement urbain dynamique favorisant un trafic constant, de jour comme de soir.
La composante commerciale au 111 Dartmouth Street était auparavant occupée par Brownstone et conserve une infrastructure substantielle pour restaurant, incluant une cuisine dédiée, des installations sanitaires séparées, un espace bureau, ainsi qu’un vaste sous-sol pour la préparation, le stockage et les congélateurs. L’intérieur a été en grande partie remis à ses systèmes de base, offrant une fondation flexible pour un futur restaurant, bar à vin, café, concept d’hospitalité ou expérience culinaire et gastronomique.
L’espace offre un équilibre entre fonctionnalité opérationnelle et flexibilité créative, permettant à un futur exploitant de personnaliser l’environnement, le flux de service, le plan de sièges, l’image de marque et l’expérience client sans hériter d’un aménagement trop spécialisé. L’infrastructure de soutien existante au sous-sol procure une utilité opérationnelle significative, de plus en plus difficile à reproduire dans les espaces de restaurant urbains de Boston.
Située dans une zone de zonage RC (Résidentiel/Commercial), la propriété se trouve dans un quartier mature à usage mixte caractérisé par un mélange d’hospitalité, de commerce de détail, de résidentiel et d’activités commerciales. La région environnante continue de bénéficier de fondamentaux solides en matière d’occupation, de modèles de trafic piétonnier stables et d’une demande à long terme dans le quartier.
109–111 Dartmouth Street est parfaitement adapté aux exploitants cherchant à établir une présence durable dans l’un des corridors d’hospitalité les plus emblématiques et établis de Boston.