Saint Petersburg Commerce de détail à louer - South Pinellas
2451 Central Avenue est situé au cœur du Grand Central District, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de St. Petersburg. Cette opportunité représente une excellente occasion pour un restaurant, un bar ou un concept de divertissement de s'établir sur Central Avenue, un emplacement caractérisé par un flux piétonnier constant, une démographie solide et une croissance continue.
Anciennement occupé par le Old Key West Bar, la propriété bénéficie d'une longue histoire en tant que destination de quartier. Aujourd'hui, elle offre quelque chose de de plus en plus rare sur Central Avenue : une véritable configuration de restaurant intérieur-extérieur avec de l'espace, de la fonctionnalité et un stationnement sur place.
L'espace comprend environ 2 310 pieds carrés d'intérieur avec une disposition flexible pouvant accueillir des concepts axés sur les bars, des services de restauration complets ou des utilisations hybrides de divertissement. Une terrasse couverte d'environ 1 100 pieds carrés constitue une extension harmonieuse de l'intérieur et représente un avantage opérationnel clé, permettant un service constant pendant la pluie et la chaleur tout en optimisant l'efficacité du personnel.
Au total, la propriété offre environ 3 410 pieds carrés d'espace utilisable, sans compter la façade supplémentaire le long de Central Avenue qui peut être activée pour des sièges extérieurs. La disposition du site permet une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, ce qui le rend idéal pour un service à haut volume et des repas en groupe.
Située sur un terrain d'environ 0,23 acre, la propriété offre un niveau d'ouverture et de flexibilité rarement vu dans ce corridor, ainsi qu'un stationnement sur place, un avantage significatif pour les employés et les clients dans un environnement urbain à fort trafic.
La zone commerciale environnante comprend certains des concepts de restauration et de boissons les plus actifs du marché, notamment Wild Child, Grand Central Brewhouse, Dog Bar et Bandit Coffee. Ces opérateurs contribuent à un trafic local et touristique constant, renforçant Central Avenue comme l'un des principaux corridors de restauration et de divertissement de la région de Tampa Bay.
Central Avenue bénéficie désormais d'une base résidentielle et hôtelière en pleine expansion. Au cours des dernières années, des milliers d'unités d'appartements, de maisons en rangée et de développements mixtes ont été livrés entre le EDGE District et Grand Central, avec des projets supplémentaires en construction et prévus qui continueront d'augmenter la densité vers l'ouest. Plusieurs communautés de taille moyenne et grande, allant de 150 à plus de 300 unités, ainsi que des développements de maisons en rangée, amènent des résidents permanents directement dans le quartier. Parallèlement, des centaines de nouvelles chambres d'hôtel ont été livrées à proximité, avec d'autres hôtels boutique et de chaînes qui continuent d'ouvrir, renforçant le tourisme toute l'année et la demande des week-ends. Le résultat est une population quotidienne sensiblement plus importante à distance de marche, combinant résidents locaux et visiteurs pour soutenir un trafic constant et de solides performances pour les restaurants.
La propriété est également située entre Historic Kenwood et Palmetto Park, avec un accès direct au SunRunner, améliorant encore l'accessibilité et la connectivité au centre-ville et aux plages.
Le zonage est CCT-2 (Central Avenue Corridor Traditional), permettant une large gamme d'utilisations commerciales et offrant une flexibilité à long terme. La croissance continue liée aux superpositions et l'augmentation de la densité résidentielle le long de Central Avenue soutiennent à la fois une occupation immédiate et un potentiel de réaménagement à long terme.
C'est une occasion de sécuriser un espace de restaurant très visible sur Central Avenue avec l'infrastructure nécessaire pour soutenir des opérations quotidiennes solides.
Les acheteurs et locataires potentiels doivent vérifier toutes les informations de manière indépendante et effectuer leur propre diligence raisonnable.
