Spanish Fork Commerce de détail à louer - Utah County
Disponible dès maintenant en sous-location, cet espace de restaurant de 1 324 pieds carrés est entièrement aménagé avec une esthétique moderne et industrielle, prêt à accueillir une variété de concepts culinaires. L'espace comprend une salle à manger ouverte à l'avant avec des planchers en béton poli, des plafonds hauts et un éclairage suspendu chaleureux, créant une atmosphère accueillante pour les clients.
La salle à manger est agrémentée de finitions contemporaines, notamment des murs accentués en bois, des panneaux de verdure et des sièges efficaces pour deux personnes, optimisant l'utilisation de l'espace tout en conservant une présentation propre et élégante. Une grande vitrine en verre offre une lumière naturelle et une visibilité depuis l'extérieur.
L'arrière de l'espace est équipé d'une cuisine commerciale fonctionnelle, comprenant des stations de préparation en acier inoxydable, des équipements de réfrigération, des appareils de cuisson et une ligne de service avec pare-haleine—idéal pour des concepts de restauration rapide ou de service au comptoir (les équipements ont un an et ont coûté 90 000 $ neufs... ils sont disponibles à l'achat, alors faites une offre). Selon les termes de la sous-location, les équipements pourraient rester. La séparation claire entre les zones clients et cuisine favorise des opérations fluides et un flux de travail efficace.
Avec son infrastructure de restaurant existante, ses finitions modernes et son design intérieur attrayant, cet espace offre une opportunité clé en main pour un opérateur cherchant à établir ou à étendre sa présence tout en minimisant le temps et les coûts d'aménagement.
Le bail NNN actuel se termine le 31 août 2028.
Paiements mensuels prévus + frais NNN de 606,83 $ :
À partir du 1er jour du 13e mois après la date de début du bail : 4 432,09 $
À partir du 1er jour du 25e mois après la date de début du bail : 4 565,59 $ - Paiements mensuels prévus pour 2026.
À partir du 1er jour du 37e mois après la date de début du bail : 4 702,41 $
À partir du 1er jour du 49e mois après la date de début du bail : 4 843,63 $
Cet espace est listé par l'agent immobilier de confiance du locataire actuel, Truett Chamberlain, de Berkshire Hathaway HomeServices Elite Corporate Real Estate Advisors. Veuillez donner un préavis de 24 heures avant les visites. Toutes les visites doivent avoir lieu pendant les heures normales d'ouverture, de 9 h à 17 h.