Buffalo Commerce de détail à louer - Buffalo CBD
Schneider Real Estate Services est fier de présenter à la location une installation de brasserie de 11 379 pieds carrés, spécialement conçue, située dans l'historique Schaefer & Brother Malt House, au cœur du dynamique quartier Lower West Side de Buffalo.
Community Beer Works regroupe ses opérations sur son site de Chandler Street, ouvrant ainsi la voie à une nouvelle brasserie pour reprendre cet espace fonctionnel avec une infrastructure essentielle déjà en place. Une petite brasserie peut augmenter sa production sans coûts majeurs d'aménagement, ou l'espace peut être divisé pour accueillir plusieurs locataires, grâce à une séparation claire entre les zones d'entrepôt/production et celles du restaurant/salle de dégustation.
L'aile de production comprend une zone de brassage de 2 305 pi², une chambre froide de 1 082 pi² et un entrepôt de 3 838 pi² avec quai de chargement. Le côté hospitalité inclut une salle de dégustation de 1 913 pi², une cuisine de 490 pi² équipée d'une hotte de 12 pieds, ainsi qu'une mezzanine de 556 pi² pouvant servir de bureaux ou d'espace pour des événements privés. La propriété regorge de caractère, avec des murs en briques apparentes, de grandes fenêtres et une ambiance industrielle, en plus de deux espaces de restauration extérieurs, dont une terrasse à l'avant et un jardin à bière de 1 181 pi² dans la cour.
Chargé d'histoire locale, ce bâtiment emblématique d'avant la Prohibition a été construit en 1880 en tant que malterie et a ensuite abrité la Merckens Chocolate Company. L'édifice a fait l'objet d'une importante réhabilitation en 2018 avec des systèmes de bâtiment entièrement neufs, et sa réaffectation a été achevée en 2021 avec l'ajout de 32 unités résidentielles.
L'emplacement de choix offre des atouts exceptionnels dans le quartier, notamment le nouveau Ralph Wilson Park—un parc riverain de 100 acres sur le lac Érié, actuellement en pleine transformation grâce à un investissement de 110 millions de dollars et dont la réouverture est prévue pour l'année prochaine—ainsi que la proximité de l'Université D'Youville, de la salle de concert Kleinhan’s Music Hall, du pont Peace Bridge et du centre-ville de Buffalo.