Arvada Commerce de détail à louer - Northwest Denver
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie : 1 200 pi² (potentiel de plan d'étage ouvert)
Visibilité : Façade directe sur le boulevard Wadsworth avec possibilité d'enseigne pylône premium.
Accessibilité : Stationnement sur place en abondance pour les clients et le personnel; accès facile depuis l'I-70 et le corridor de l'avenue 64e.
État : Le propriétaire actuel est prêt à offrir une allocation pour aménagement locatif (TI) ou une réduction de loyer pour les locataires à long terme qualifiés afin d'aider avec les aménagements personnalisés.
Lumière naturelle : Grandes vitrines offrant une excellente lumière naturelle et des opportunités d'affichage.
UTILISATIONS IDÉALES
Bien-être et beauté : Médi-spa boutique, hydratation IV, studio de Pilates/Yoga ou salon haut de gamme.
Services professionnels : Agence créative, cabinet d'assurance, cabinet d'avocats ou boutique immobilière.
Commerce de détail spécialisé : Boulangerie artisanale, boutique de plantes/fleurs ou détaillant de loisirs spécialisés.
CONDITIONS DE LOCATION
Tarif : 19,00 $ – 22,00 $ / pi² / an (négociable selon la durée du bail et TI)
Type de bail : NNN (estimé à 4,00 $/pi²)
Disponibilité : Immédiate
Note du propriétaire : Nous recherchons un locataire axé sur la communauté pour rejoindre notre mélange diversifié d'entreprises locales prospères. L'intérieur est prêt à être rafraîchi—apportez votre vision et construisons un espace qui vous convient.
Points forts du bâtiment
Visibilité et exposition inégalées
Façade sur Wadsworth : Attirez l'attention de plus de 40 000 véhicules par jour sur l'artère principale nord-sud d'Arvada.
Signalisation à fort impact : Espace d'enseigne pylône dédié disponible, offrant une visibilité de marque 24/7 au trafic de navetteurs à fort volume.
Accès facile : Stratégiquement situé entre l'I-70 et l'avenue 64e, offrant un transit rapide pour les clients venant du Vieux Arvada, Westminster ou Wheat Ridge.
Stationnement supérieur : Partie d'un site de 1,17 acre avec un ratio généreux de stationnement par rapport au bâtiment, garantissant que vos clients trouvent toujours une place—un luxe rare comparé au Vieux Arvada.
Zonage pro-entreprise : Le zonage permet une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, médical, bureau professionnel et services de bien-être.
Proximité du Vieux Arvada : À seulement 3 minutes en voiture du Vieux Arvada, vous permettant de capter le trafic "destination" haut de gamme de la région sans les tarifs de location premium du Vieux Arvada.
