Big Bear Lake Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Redlands/Loma Linda
**Exceptionnelle Opportunité d’Investissement Commercial dans un Emplacement Privilégié à Big Bear Lake**
Découvrez une opportunité d’investissement commercial de premier plan, idéalement située à l’entrée de Big Bear Lake, Californie—classé comme le meilleur lac aux États-Unis (#1 Best Lake in the U.S., USA TODAY, 2025). Cette propriété remarquable bénéficie d’un emplacement stratégique sur Big Bear Blvd, le principal corridor commercial, offrant une visibilité inégalée, une façade étendue—plus de 275 pieds sur Big Bear Blvd et plus de 260 pieds sur Mill Creek Road—plusieurs entrées/sorties, et des possibilités de signalisation de premier ordre. Le site profite d’une exposition constante tout au long de l’année avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de plus de 22 000 véhicules par jour. Pendant les mois de tourisme de pointe, le trafic atteint un trafic quotidien moyen mensuel (MADT) dépassant les 31 000 véhicules, en faisant une opportunité de choix.
Le propriétaire est ouvert à collaborer avec des locataires qualifiés et à explorer des options pour optimiser l’espace pour votre entreprise, notamment en discutant des améliorations locatives ou des personnalisations. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque existante, cet espace offre une flexibilité pour s’adapter à divers modèles d’affaires.
**Points Forts de la Propriété :**
- **Zonage :** C-3 (Commercial – Visiteur), permettant une large gamme de projets lucratifs, notamment des commerces de détail, restaurants, hébergements, développements mixtes et entreprises expérientielles.
- **Superficie du Terrain :** Terrain d’angle d’environ 0,58 acre (25 000 pi²), offrant suffisamment d’espace pour un développement par phases, un stationnement supplémentaire, des terrasses extérieures ou une expansion verticale.
**Structures :**
- **Unité Commerciale d’Angle (1 242 pi²) :** Immédiatement disponible pour un usage commercial. Adaptable pour un café, une boutique de crème glacée ou d’autres établissements similaires avec aménagement.
- **Possibilité de Reconstruction (3 735 pi²) :** Potentiel de redéveloppement idéal pour des projets mixtes personnalisés—parfait pour une brasserie, une distillerie, un restaurant spécialisé ou un hébergement boutique.
- **Cabine Privée :** Cabine entièrement meublée offrant des options de location flexibles, idéale pour des locations à long terme ou saisonnières, ou pour une relocalisation temporaire.
**Emplacement Stratégique & Marché Dynamique :**
Profitez d’une économie touristique florissante à Big Bear Lake, une destination ouverte toute l’année attirant plus de 3 millions de visiteurs annuellement et générant près de 437 millions de dollars en dépenses directes des visiteurs (2021). Avec plus de 6 millions de jours de visite par an, la propriété bénéficie d’un trafic constant, d’un engagement solide des visiteurs et d’une vitalité économique robuste.
Le quartier commercial central de Big Bear Lake est réputé pour ses nombreux festivals et attractions tout au long de l’année, attirant une clientèle importante principalement issue des comtés aisés du sud de la Californie, notamment Los Angeles, Orange, San Bernardino, Riverside, Ventura et San Diego.
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier commercial de premier choix dans l’une des communautés lacustres les plus célébrées des États-Unis—idéalement positionnée pour une croissance à long terme, une rentabilité et une polyvalence de développement.
**Contact :** Gina Thomas | ReMax Big Bear | 909-936-1464 | ginathomasbigbear@gmail.com
