Aurora Industriel à louer - East I-70/Montbello
Upland II est une propriété industrielle exceptionnelle située à Aurora, offrant une occasion inégalée aux entreprises à la recherche d'un espace de grande capacité stratégiquement positionné au 14700 E 38th Avenue. S'étendant sur 70 080 pieds carrés dans le prestigieux parc d'affaires Upland, cette installation peut accueillir un seul occupant ou être divisée pour répondre aux besoins de plusieurs locataires. Les principales caractéristiques comprennent une hauteur libre de 22 pieds, 14 portes de hauteur de quai, deux portes d'entrée (dont une de 20 pieds sur 13 pieds), une alimentation électrique de 600 ampères, 480 volts et une alimentation électrique triphasée. Avec un accès ferroviaire Union Pacific et cinq portes ferroviaires au sud, la propriété est équipée pour une logistique transparente et des opérations de la chaîne d'approvisionnement. Upland II comprend également 3 778 pieds carrés d'espaces de bureaux nouvellement améliorés, des puits de lumière pour l'éclairage naturel, des niveleurs pour un chargement efficace et une entrée sécurisée, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisateurs d'entrepôt, de fabrication ou de distribution.
Située au confluent des Interstates 70 et 225, la propriété offre une connectivité inégalée et un accès immédiat aux principaux corridors de transport de Denver. Upland II se trouve à quelques minutes du boulevard Peña, offrant une liaison directe vers l'aéroport international de Denver, qui se trouve à seulement 15 minutes. L'installation se trouve également à 20 minutes en voiture du centre-ville de Denver, ce qui la positionne parfaitement dans le sous-marché industriel le plus vaste et le plus recherché de la région métropolitaine. Le secteur SW Dia/Peña Boulevard est depuis longtemps le carrefour industriel traditionnel de Denver, attirant des investissements importants de la part des promoteurs au cours de la dernière décennie en raison de ses avantages logistiques et de sa proximité avec les grands centres de population.
Le sous-marché SW Dia/Peña Boulevard attire les locataires nationaux, avec des expansions récentes de la part de chefs de file de l'industrie tels que Dollar General, Whole Foods et PepsiCo. Cette demande est alimentée par la vigueur économique de Denver, les tendances démographiques favorables et le statut du sous-marché en tant que premier carrefour de distribution de la région. Avec son infrastructure supérieure, ses liaisons de transport et son emplacement privilégié, Upland II est parfaitement positionné pour soutenir les entreprises qui cherchent à tirer parti de l'activité industrielle florissante dans l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques les plus vitaux de Denver.
