92 Business Parks à vendre à Nevada, USA

Sparks Terrain à vendre - Storey County

Profitez de cette occasion précieuse pour un bail NNN de 20 ans avec un opérateur à unités multiples pour une nouvelle station-service autorisée avec une superficie restante pour d'autres aménagements dans le plus grand parc industriel du monde. Ce site de 5 acres bénéficie d'un bail de 20 ans NNN de 1 acre à un locataire d'une station-service et d'un dépanneur, construction par le propriétaire foncier. Cela laisse 4 acres ouverts au développement, zonés pour le commerce de détail, la restauration rapide, l'utilisation industrielle et plus encore. Le terrain est situé à un coin privilégié entouré de certains des plus grands locataires du Tahoe Reno Industrial Center. L'emplacement privilégié, combiné au manque de commodités desservant le parc, en fait une occasion extrêmement optimiste d'intégrer l'un des principaux moteurs économiques de la région. Le Tahoe Reno Industrial Center s'étend sur plus de 107 000 acres avec des usines de fabrication, des centres de données, des centres de distribution et plus encore. Parmi les locataires les plus en vue figurent Tesla Gigafactory 1, Google, PetSmart, Blockchains et PPG. Les établissements de commerce de détail ici ont l'avantage exclusif d'être l'un des rares à desservir une base aussi vaste d'employés, avec seulement une poignée de restaurants et de stations-service dans ce parc très mal desservi. Le développement résidentiel a également repris avec la construction du Tahoe Reno Industrial Center, ajoutant un autre segment de consommateurs à servir. La croissance démographique dans un rayon de 5 milles a été presque inchangée de 2010 à 2023, mais les projections prévoient maintenant une augmentation de 7,5 % du nombre de ménages d'ici 2028.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-03-08

Incline Village Terrain à vendre

900 Incline Way offre une occasion rare d'acquérir un terrain commercial de premier choix de 1,34 acre dans le prestigieux marché d'Incline Village, sur la rive nord du lac Tahoe. Situé à l'angle d'Incline Way et de Village Boulevard, ce site très visible est idéal pour une gamme de projets de développement commercial, bénéficiant de son emplacement stratégique dans l'une des communautés de villégiature les plus prisées du Nevada. Le zonage GC de la propriété offre une flexibilité pour divers usages commerciaux, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et les investisseurs cherchant à tirer parti de l'économie locale axée sur le tourisme et de la base résidentielle aisée. Avec un Walk Score de 73, le site est très accessible et à proximité des commodités locales, y compris les commerces de détail, les restaurants et les attractions récréatives qui attirent des visiteurs tout au long de l'année. Incline Village est réputé pour son style de vie luxueux, ses activités de plein air et son environnement fiscal favorable, créant un cadre attrayant pour de nouvelles entreprises commerciales. La position en coin de ce terrain assure une excellente visibilité et un accès facile, augmentant son potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-15

Minden Terrain à vendre - Douglas County

La propriété est située à moins de 2 milles de l'autoroute 395 à Minden, N.-V., à l'intérieur du parc d'affaires Carson Valley. Elle est située à environ 10 milles au sud de Carson City, 45 milles au sud de Reno, 126 milles à l'est de Sacramento et 212 milles à l'est de San Francisco. Les autoroutes 395 et 50 sont les deux principales routes qui desservent cette région. Le service de camion à partir de Minden peut atteindre 7 États de l'Ouest en 1 jour et 4 autres États le jour suivant. Le Nevada n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers ou des sociétés, aucun impôt sur les stocks, aucun impôt sur les franchises, aucun impôt unitaire, aucun impôt sur les successions ou les dons, aucun impôt sur les successions et aucun impôt immatériel spécial. La taxe de vente dans le comté de Douglas est actuellement de 7,1 %. Le bâtiment est situé à un pâté de maisons d'une installation de torréfaction Starbucks d'environ 1,1 million de pi2. Le Nevada offre plusieurs programmes incitatifs différents pour les entreprises qui déménagent ici.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-06-17

Reno Terrain à vendre - North Valleys

Zonage industriel et commercial général. Permet une variété d'utilisations. Rail possible Propriétaire prêt à examiner les options de coentreprise ou de transport Situé dans une zone désirée des vallées du Nord L'une des rares grandes parcelles restantes dans la région ±70,14 acres nets | Industriel ±74,63 acres nets | Commercial général

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2019-03-28

N Las Vegas Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Bâtiment industriel flexible de ±4,172 pieds carrés disponible à la vente dans le sous-marché de North Las Vegas. Construit en 2007 avec une maçonnerie en briques, la propriété comprend un espace bureau sur deux étages (±696 pieds carrés / ±672 pieds carrés), un entrepôt ouvert avec une hauteur libre de 20 pieds, deux portes de niveau sol (12' x 14') et une alimentation électrique de 200A / 3 phases. Une cour clôturée sécurisée de ±4,500 pieds carrés offre une capacité précieuse de stockage ou de mise en scène en extérieur. Zoné Parc Industriel (IP) et bien adapté pour les utilisateurs-propriétaires dans les secteurs de l'industrie légère, de la distribution et des entrepreneurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Boulder City Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

CBRE est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un terrain de 162 acres zoné industriel à Henderson, Nevada, situé au 12801 South US Highway 95, à proximité de la nouvelle autoroute I-11. Ce site est idéalement situé à environ 24 minutes de l'aéroport international Harry Reid, à environ 56 minutes de la frontière CA/NV, à 4 heures 35 minutes du port de Long Beach et à 4 heures 4 minutes de Phoenix, Arizona. Cet emplacement est à moins de 5 heures de route de plus de 28 millions de personnes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lauren Willmore au 702-369-4825.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Reno Bureau à vendre - Meadowood

- Immeuble de bureaux clé en main de classe A - Rénovations extérieures et intérieures prévues de 1 million de dollars en 2026 - Stationnement couvert disponible - Signalisation du bâtiment - Balcons avec vue - Revenus jusqu'en juillet 2026 - Contactez le courtier pour plus de détails

Date de mise en marché :

2026-01-21

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sloan Terrain à vendre - Outlying S Clark County

5 acres à Sloan, NV. Idéal pour l'industrie, IOS ou le stockage extérieur pour un utilisateur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-18

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Le View Business Park à Seven Hills (la Propriété) se compose de deux (2) bâtiments de deux (2) étages à la fine pointe de la technologie, qui seront livrés en condition de bureau en coquille grise grâce à une coentreprise entre Investment Equity, LLC et Taylor Derrick Capital. La Propriété est située à la périphérie de la communauté planifiée de maître renommée de Seven Hills, à côté d'un parc familial connu sous le nom de Vivaldi Park. Les bâtiments sont perchés en hauteur avec des vues à couper le souffle et dégagées sur le mont Charleston, l'aéroport exécutif de Henderson, le Strip de Las Vegas, le siège social des Raiders et le nouvel hôpital de West Henderson. Avec des fenêtres du sol au plafond, l'intérieur capte une quantité énorme de lumière naturelle et offre des vues dégagées sur la vallée en pleine croissance de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-08

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

APPELEZ OU ENVOYEZ UN COURRIEL POUR OM... Occasion rare pour propriétaire-utilisateur avec options d'achat flexibles et potentiel de croissance intégré Situé au cœur du corridor en pleine évolution de Maryland Parkway, adjacent à l'Université du Nevada, Las Vegas (UNLV), ce campus de bureaux de trois bâtiments de ±85,212 pieds carrés (Bâtiments A, B & C) s'étend sur environ 4,71 acres avec une façade directe le long de Maryland Parkway. Ce site rare offre aux acheteurs à la fois visibilité et envergure dans l'un des sous-marchés les plus stratégiques de Las Vegas, créant un potentiel de réaménagement significatif. Deux bâtiments de ±28,404 pieds carrés sont entièrement disponibles, permettant l'exécution immédiate d'une stratégie de location ou de réaménagement. Le bâtiment restant offre une flexibilité à court terme, créant une toile vierge pour un acheteur afin de contrôler l'ensemble du site sans rachat de locataires ou longues périodes de transition. Ensemble, la propriété offre une chance rare pour un propriétaire de contrôler l'ensemble du site et de créer une solution sur mesure et évolutive. Visibilité et contrôle inégalés pour les propriétaires-utilisateurs Cette opportunité offre un jeu rare de propriétaire-utilisateur et de contrôle à long terme, offrant la chance de sécuriser un campus contigu très visible avec une façade inégalée sur Maryland Parkway. Idéalement adapté pour un propriétaire-utilisateur cherchant une occupation immédiate et une évolutivité, la propriété offre à la fois flexibilité opérationnelle aujourd'hui et contrôle pour l'avenir. Avec la hausse des coûts de construction et les options de développement limitées, ce campus représente une alternative économique avec une infrastructure déjà en place. Le campus offre : • Façade sur Maryland Parkway : Visibilité proéminente le long de l'un des corridors de réaménagement les plus importants de Las Vegas, adjacent à l'UNLV et aux futures améliorations de transit. • Évolutivité : ±85,212 pieds carrés répartis sur trois améliorations existantes sur ±4,71 acres, offrant flexibilité pour une occupation par phases, une expansion ou une réutilisation adaptative. • Contrôle et flexibilité : Deux bâtiments de ±28,404 pieds carrés sont entièrement disponibles pour une occupation immédiate par le propriétaire, tandis que le troisième offre un revenu à court terme jusqu'à ce qu'il soit nécessaire pour l'expansion. • Emplacement stratégique : Accès direct à l'UNLV, l'aéroport international McCarran, le Strip de Las Vegas, l'hôpital Sunrise et les principaux corridors de transit renforcent le potentiel opérationnel et d'expansion à long terme. • Efficacité du capital : Acquérir bien en dessous du coût de remplacement avec une infrastructure en place, tout en capturant la capacité d'opérer aujourd'hui et de planifier un réaménagement futur selon vos termes. La Plaza Business Center est un campus de bureaux de ±4,71 acres, situé au cœur du corridor Maryland Parkway/UNLV - l'une des zones de transformation urbaine actives du comté de Clark. S'étendant sur ±85,212 pieds carrés à travers trois parcelles subdivisées, la propriété offre aux propriétaires-utilisateurs une occasion rare d'établir des opérations tout en sécurisant le contrôle d'un grand site très visible avec une façade de choix sur Maryland Parkway et une proximité directe avec l'Université du Nevada, Las Vegas (UNLV). Deux bâtiments de ±28,404 pieds carrés sont entièrement disponibles, permettant une occupation immédiate par le propriétaire ou une expansion future tandis que le troisième bâtiment offre une flexibilité à court terme, créant une toile vierge pour un propriétaire afin de réutiliser ou de réaménager selon son propre calendrier. Avec l'escalade des coûts de terrain et de construction, la capacité d'acquérir ±4,71 acres avec des améliorations existantes, une infrastructure en place et un contrôle total du site devient de plus en plus rare. Combiné avec l'investissement public et privé qui stimule le corridor Maryland Parkway, La Plaza positionne un propriétaire-utilisateur pour des bénéfices opérationnels immédiats et une création de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2025-05-02

Minden Portefeuille de propriétés à vendre - Douglas County

DCG est heureux de présenter 2516 & 2561 Business Pkwy, un portefeuille industriel à vendre dans un emplacement de premier choix avec des bassins de main-d'œuvre éprouvés, notamment Carson City, Minden/Gardnerville, Dayton, Lake Tahoe et South Reno. Un cadre de vie, de travail et de loisirs de premier ordre au pied des montagnes de la Sierra Nevada, à moins de 45 miles du centre de Reno et de l'Interstate 80, et à 10 miles de Carson City. Consultez le dépliant pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-01

Sloan Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Sloan, qui est le point de distribution le plus méridional de la vallée de Las Vegas, connaît une expansion rapide avec des utilisations de fabrication et d'entrepôt et offre une excellente logistique pour accéder au sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-07

Silver Springs Terrain à vendre - Lyon County

Cette occasion de développement de terrain, située à l’entrée sud du parc industriel Tahoe Reno, constitue un investissement de premier ordre pour un promoteur souhaitant tirer parti du potentiel de croissance de ce secteur en pleine expansion. L’immeuble est situé dans une « qualified opportunity zone », ce qui offre d’importants avantages fiscaux aux investisseurs et aux propriétaires‑occupants, rendant l’occasion encore plus attrayante. La propriété est située à l’ouest de l’aéroport de Silver Springs et comprend environ 13,48 acres au total. La superficie totale est divisée par une nouvelle voie de desserte (NDOT Frontage Road), achevée en juillet 2020. Cette voie de desserte offre un accès facile au site et permet une entrée/sortie pratique, avec virage à gauche permis à partir de USA Parkway et vers celle‑ci. Lors de la construction des routes, plusieurs fourreaux de services publics ont été installés, améliorant l’infrastructure des services et la capacité de raccorder facilement davantage de services aux terrains. Le site présente un relief minimal et une façade sur USA Parkway, un important axe routier qui relie Reno, Sparks et Carson City au parc industriel Tahoe Reno. L’emplacement de la propriété, combiné à son accès facile à USA Parkway, en fait un site idéal pour une variété d’usages commerciaux ou industriels. La propriété est divisée en trois parcelles pouvant être achetées ensemble ou séparément, offrant une grande flexibilité aux investisseurs et aux promoteurs. Le zonage de la propriété est maintenant commercial, permettant de plein droit divers usages commerciaux et industriels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-05

Sparks Terrain à vendre - N Outlying Washoe County

Johnson Group Commercial est heureux d'annoncer l'occasion de vendre 169 acres de terrain zoné industriel juste à l'est de Reno/Spark. Éteignez l'autoroute I-80 à Mustang Ranch Rd. 169+ acres de terrain à développement d'une valeur moyenne de 0,95$ le pied carré. Un bon prix et un excellent emplacement. Le vendeur peut envisager la vente d'une grande quantité de produits.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-01-12

Carson City Terrain à vendre - Carson City County

Situé dans le parc industriel du nord de Carson City, juste au nord de l'aéroport. C'est un emplacement idéal à 30 minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe et du corridor Reno/Interstate 80, ce qui en fait un excellent site de distribution ainsi que de fabrication pour desservir toute la région des États de l'Ouest avec une livraison par camion de nuit vers onze États. De plus, il est très accessible via College Parkway.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Minden Flex à vendre - Douglas County

Situé dans le parc d'affaires Meridian, à 0,4 mile de l'aéroport Minden-Tahoe, cette propriété flexible représente un taux de capitalisation proforma de 5,71% pour ses ±20 304 pieds carrés louables. Le bâtiment comprend deux suites de bureaux, une suite d'entrepôt et une suite de stockage, et est loué à 61% jusqu'en août 2026. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper un espace de bureau clé en main. L'unité C offre ±8 040 pieds carrés d'espace de bureau fonctionnel à l'étage avec accès par ascenseur, comprenant trois grands espaces de travail, trois bureaux privés, une salle de conférence, une zone de réception et une salle de pause avec kitchenette. Les cloisons existantes permettent une occupation immédiate. La zone de stockage supplémentaire disponible de ±1 132 pieds carrés au rez-de-chaussée avec accès par porte d'homme ajoute de la flexibilité.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-22

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Situés dans le sous‑marché East Henderson, les immeubles du 5050 et du 5220, rue Steptoe, occupent trois parcelles totalisant environ 6,3 acres au sein du parc industriel Copper Acres. L’emplacement de la propriété offre une composante industrielle essentielle pour répondre à la forte croissance de la population de Henderson et bénéficie d’un accès à l’ensemble de la vallée ainsi que d’un accès régional par l’I‑11. Cet emplacement de comblement, combiné à un faible taux d’inoccupation sur le marché et à une offre limitée de produits existants et en développement, procure de solides fondamentaux d’investissement pour les investisseurs souhaitant profiter des futures pressions à la hausse sur les loyers.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Las Vegas

CBRE a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir ±36,35 acres contigus dans le corridor de villégiature de Las Vegas (The Property ou « City View ») avec une vue imprenable sur le célèbre Strip de renommée mondiale. City View a des flux de trésorerie sur place provenant des revenus de location, une excellente accessibilité et une excellente visibilité à l'I-15 et un zonage optimal. Ces caractéristiques attrayantes sont rares à trouver dans une seule parcelle de cette taille dans le couloir de la station balnéaire. La propriété est située à l'angle sud-ouest de la promenade Dean Martin et de la promenade Hotel Rio et a une façade de ±1 350 pieds le long de la promenade Dean Martin. L'accès direct à la bande se fait par l'avenue Harmon, à la limite sud de la propriété. La propriété compte environ 518 099 pieds carrés d'entrepôt, de bureaux flexibles et d'espaces commerciaux répartis dans 17 bâtiments différents. Les revenus de location actuels sont d'environ 3 188 221$ par année. Le bénéfice net d'exploitation devrait être d'environ 2 M$ en 2024. Ce flux de trésorerie peut être augmenté si un investisseur désire exécuter un plan de détention à long terme de l'actif en mettant en œuvre des baux à plus long terme. City View se trouve dans le district de superposition à usage mixte et MUD-1 du comté de Clark et peut accueillir toute combinaison d'utilisations potentielles, y compris un casino de villégiature à grande échelle, un commerce de détail, des bureaux, des résidences multifamiliales, des condominiums résidentiels et des condominiums hôteliers. Contrairement aux autres grands centres urbains, le comté de Clark n'a pas de restrictions sur la superficie de plancher qui établissent un nombre maximal de pieds carrés constructibles. Ce site se prête à un projet dense à usages mixtes capitalisant sur les nombreuses utilisations permises en vertu de la désignation MUD-1.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-02-08