Sebastopol Commerce de détail à louer - Sebastopol/Bodega/West
Redwood Marketplace offre une occasion rare de louer un ancien grand magasin Longs/CVS d’environ 26 278 pi², situé au 788, Gravenstein Highway North, dans le principal corridor commercial de Sebastopol. L’immeuble fait partie d’un centre commercial de quartier bien établi, ayant comme locataires principaux Lucky Supermarket, O’Reilly Auto Parts et Starbucks, ce qui génère un achalandage quotidien constant et une forte synergie commerciale.
Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 0,69 acre, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une enseigne monumentale et d’environ 225 cases de stationnement en surface, un ratio nettement supérieur aux normes habituelles pour les utilisateurs de type grande surface, médical ou institutionnel. Le site comprend un quai de chargement existant, un corridor de service arrière et une circulation efficace, convenant à une variété d’aménagements commerciaux.
L’immeuble est actuellement offert comme un espace unique d’environ 26 278 pi², mais il existe également un plan de subdivision conceptuel permettant de diviser le bâtiment en deux grands locaux locatifs d’environ 16 200 pi² et 10 100 pi². Cette configuration offre une grande flexibilité pour des stratégies de multi‑locataires ou une mise en location par phases. La subdivision permettrait de créer des espaces locatifs indépendants tout en conservant un accès partagé au stationnement et aux infrastructures de chargement.
Zoné CG (Commercial général), l’immeuble permet une vaste gamme d’utilisations, notamment des commerces de détail de grande surface spécialisés ou de style de vie, des salles de montre de meubles et de design, des utilisateurs dans le domaine du bien‑être ou du médical (hors pharmacie), des commerces de détail expérientiels ou de divertissement, des usages éducatifs ou institutionnels, ainsi que des concepts hybrides bureau‑salle de montre ou centre d’appels.
Situé le long de Gravenstein Highway (route 116), l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité régionale entre Sebastopol, Santa Rosa et West County, ainsi que d’une densification résidentielle croissante alimentée par plusieurs projets d’aménagement approuvés et planifiés à proximité. Le profil démographique du secteur se caractérise par un revenu et un avoir net des ménages supérieurs à la moyenne, soutenant à la fois des locataires de destination et des locataires axés sur les services.
Cette offre représente l’une des dernières grandes possibilités de location à Sebastopol offrant superficie, stationnement, flexibilité de zonage et potentiel de subdivision, dans un marché où l’offre est limitée.