Sebastopol Commerce de détail à louer - Sebastopol/Bodega/West
Redwood Marketplace offre une rare opportunité de louer un ancien bâtiment Longs/CVS de ±26 278 pieds carrés situé au 788 Gravenstein Highway North, dans le principal corridor commercial de Sebastopol. La propriété fait partie d'un centre commercial de quartier bien établi, ancré par Lucky Supermarket, O'Reilly Auto Parts et Starbucks, offrant un trafic quotidien constant et une forte co-location.
Le bâtiment est situé sur un terrain de ±0,69 acre avec une excellente visibilité, une signalisation monumentale et environ 225 places de stationnement en surface, bien au-dessus des ratios typiques pour les utilisateurs de grande surface, médicaux ou institutionnels. Le site comprend un quai de chargement existant, un couloir de service arrière et une circulation efficace adaptée à une variété de configurations commerciales.
La propriété est actuellement proposée comme un espace unique de ±26 278 pieds carrés, mais dispose également d'un plan de division conceptuel permettant de diviser le bâtiment en deux grands espaces locatifs d'environ ±16 200 pieds carrés et ±10 100 pieds carrés, offrant une flexibilité pour des stratégies de location multiples ou par phases. La division permettrait des zones locatives indépendantes tout en conservant un accès partagé au stationnement et à l'infrastructure de chargement.
Zoné CG (Commercial Général), la propriété soutient une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail spécialisé ou de style de vie de grande surface, les concepts de showroom de meubles et de design, les utilisateurs de bien-être ou médicaux (non-pharmacie), le commerce de détail expérientiel ou de divertissement, les utilisations éducatives ou institutionnelles, et les hybrides bureau-showroom ou centre d'appels.
Positionnée le long de Gravenstein Highway (Highway 116), la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale entre Sebastopol, Santa Rosa et West County, ainsi que d'une densité résidentielle croissante grâce à plusieurs développements approuvés et planifiés à proximité. Les données démographiques environnantes reflètent un revenu et une valeur nette des ménages supérieurs à la moyenne, soutenant à la fois une location orientée vers la destination et axée sur le service.
Cette offre représente l'une des rares opportunités de location de grande envergure restantes à Sebastopol avec échelle, stationnement, flexibilité de zonage et potentiel de division optionnel dans un marché à l'offre restreinte.