Chowchilla Commerce de détail à vendre
Découvrez une rénovation de plus de 1 000 000 $ qui allie sophistication urbaine et fonctionnalité dans un cadre de petite ville. Le 514 Robertson Blvd est un centre d'opérations entièrement modernisé de ±12 000 pi², doté d'une infrastructure robuste, d'un design contemporain et d'une configuration flexible — idéal pour un centre d'appels, un établissement de bien-être, un centre de formation ou un utilisateur institutionnel.
Ce n'est pas une simple coquille de bureau. Plus de 200 postes de travail câblés, plus de 36 000 pieds de câblage Cat 6, un studio média dédié et une salle de scène massive prête pour des événements font de cet espace un siège social clé en main pour un opérateur à grande échelle. La cuisine surdimensionnée et la porte roulante pour motorhome de 40 pieds offrent une polyvalence pour la restauration, le fitness et la logistique.
Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'un emplacement phare ou un investisseur visant un revenu NNN stabilisé, cet actif répond à vos attentes. Le loyer pro forma, estimé à 15 000 $/mois NNN, reflète un taux de capitalisation de 7,5 % avec un potentiel de croissance grâce à des stratégies multi-locataires ou d'utilisation premium. Tous les systèmes sont en place. Toutes les améliorations sont terminées. Il ne manque que votre vision.
