Leesburg Bureau à vendre - Lake County
BÂTIMENT DE BUREAUX PROFESSIONNEL DE PREMIÈRE CLASSE À VENDRE ! Exceptionnel bâtiment de bureaux professionnels de 19 278 pieds carrés avec revenu établi ! Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie a 2 des 3 unités occupées par des locataires solides avec des baux NNN, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire ! OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE avec une mezzanine de 3 000 pieds carrés qui pourrait également être aménagée et louée pour un revenu supplémentaire. Le bâtiment est doté de nombreuses améliorations et caractéristiques, y compris des climatiseurs neufs pour les unités 2 et 3, ainsi que des lignes de données à haute vitesse, un éclairage LED, un système de sonorisation incluant un bruit blanc, des alarmes de sécurité/incendie et le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs. L'unité 1 actuellement vacante est la pièce maîtresse de la propriété, composée d'environ 5 300 +/- pieds carrés avec une belle entrée et un hall impressionnant avec des vitres du sol au plafond, et serait prête à l'emploi pour votre propre entreprise ou un nouveau locataire. L'espace serait idéal pour un centre de service à la clientèle ou d'appels, divers services/soins de santé, des usages institutionnels, scolaires et religieux, ou un bureau/corporation. L'unité 1 dispose également d'une grande cuisine/salle de repos et de plusieurs grandes pièces pouvant être utilisées comme salles de classe, salles de conférence ou bureaux privés. La propriété offre un stationnement phénoménal (plus de 90 places) avec un accès facile le long de la route principale. Située au cœur de la Floride centrale, à moins d'une heure d'Orlando ou d'Ocala et à quelques minutes de The Villages (considérée comme l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Floride), de l'I75, du FL Turnpike, des routes US 441 et 27. Avec l'expansion future de The Villages se rapprochant continuellement de Leesburg le long de la SR 44 (à moins de 5 miles à l'ouest de cette propriété), cela constituerait un excellent investissement ! Juste en face, plus de 500 nouvelles unités résidentielles sont en cours de construction, faisant de cet emplacement un lieu de service idéal en Floride centrale dans la ville de Leesburg. Selon la ville de Leesburg, la population est maintenant de 23 297 résidents, et elle est située à environ 45 miles au nord-ouest d'Orlando et à 80 miles au nord-est de Tampa. La municipalité comprend 38 miles carrés et dessert des services publics sur plus de 50 miles carrés dans le nord du comté de Lake. La zone commerciale de Leesburg attire plus de 50 000 personnes pour travailler chaque jour de la semaine. Leesburg est ouverte pour votre entreprise !!! Excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire, NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE !!!