Crystal River Bureau à vendre
Une occasion rare d'acquérir un campus d'affaires conçu sur mesure et un espace de bureaux de classe A au cœur de la Nature Coast de la Floride. Cette offre unique combine un bureau corporatif à la fine pointe de la technologie, un centre de formation dédié et des logements résidentiels, créant un environnement idéal pour les entreprises cherchant un siège social, un centre de formation, un campus technologique, une opération de cybersécurité, une firme de services professionnels, un établissement éducatif ou un complexe de vie-travail.
L'offre comprend deux parcelles totalisant environ 0,90± acres :
• 5830 W Gulf to Lake Highway – Installation de bureaux de classe A de 3 116 pi²
• 5828 W Gulf to Lake Highway – Centre de formation dédié de 780 pi²
• 1090 N La Carta Point – Résidence de 1 128 pi² avec pavillon extérieur
Située dans le comté non incorporé de Citrus avec un zonage GNC, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en maintenant la confidentialité et la sécurité. Elle se trouve à environ un mile de la Suncoast Parkway, offrant un accès direct à la région de Tampa Bay et à l'aéroport international de Tampa en un peu plus d'une heure.
L'installation de bureaux a été conçue et construite avec soin pour offrir un environnement professionnel performant. Les murs intérieurs en cyprès, les finitions en bois dur brésilien importé, les espaces de conférence dédiés, les zones de travail en aire ouverte et les bureaux privés multiples créent un espace de travail chaleureux mais hautement fonctionnel. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation sonore exceptionnelle par rapport à Gulf to Lake Highway, résultant en un environnement de travail étonnamment calme.
L'infrastructure technologique est un élément remarquable de la propriété. Le campus est largement câblé avec un réseau Cat 6 350 MHz, incluant environ un mile de câblage installé, une salle de serveurs climatisée dédiée et une infrastructure adaptée aux opérations IT, cybersécurité, développement de logiciels, centres d'appels, formations ou activités technologiques. Tous les téléviseurs, appareils électroménagers et meubles de bureau sont inclus dans le prix demandé.
La composante résidentielle offre une résidence exécutive attrayante ou une opportunité de logement pour invités, avec des volets plantation, des plafonds en bois, des armoires à fermeture douce, des fenêtres à double vitrage et des finitions de qualité. Tous les meubles, appareils électroménagers et commodités magnifiquement aménagés dans la maison sont inclus, en faisant une résidence instantanée ou une opportunité de location.
Les commodités extérieures distinguent davantage la propriété. Des systèmes de pavés décoratifs scellés relient le campus, tandis que de grandes portes électriques à code sécurisé offrent un accès contrôlé. Un pavillon substantiel de 28' x 32' avec pavés en briques crée un espace de rassemblement exceptionnel pour des événements corporatifs, des fonctions d'employés, des divertissements pour clients, des retraites de formation ou potentiellement des petits événements spéciaux et des activités liées aux mariages.
Une troisième parcelle avec une résidence et un pavillon est disponible uniquement avec l'achat des parcelles 1 et 2. Toutes les demandes de visite doivent être faites avec un préavis minimum de 24 heures et accompagnées d'une preuve de fonds, ainsi qu'une brève description de l'acheteur potentiel et de l'utilisation prévue de la propriété. Les plans de construction et le relevé d'arpentage sont disponibles sur demande.
Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un campus corporatif clé en main dans l'une des communautés côtières les plus prisées de la Floride, à quelques minutes des célèbres sources, activités récréatives et commodités en bord de mer de Crystal River.
